过去辉(huī)煌的千亿房企如今(jīn)正在面临退市潮，这是(shì)一场史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股有十几家(jiā)公司的(de)股价低于1元(yuán)，其中超过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰(tài)禾这两家(jiā)曾经(jīng)的千(qiān)亿房企。

　　这(zhè)些(xiē)房(fáng)企都是之前高速(sù)扩张的激(jī)进企业，在周期性调整后面临着过去的(de)举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预(yù)计将连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交多多担待是什么意思 多多担待是敬语吗所相(xiāng)关规定(dìng)，其股票(pià多多担待是什么意思 多多担待是敬语吗o)存(cún)在被终止(zhǐ)上(shàng)市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日(rì)均(jūn)低于1元/股(gǔ)，预计连(lián)续二十个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)规定，该(gāi)公司(sī)股票(piào)可能被深(shēn)圳(zhèn)证券交(jiāo)易所终止上市交易。因触(chù)及(jí)交易类强(qiáng)制退市情形而终止上市，公司股票不进入(rù)退市整理期。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制(zhì)退市，其股(gǔ)价连续(xù)20个交易日(rì)低于(yú)1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原(yuán)因被要求强制退(tuì)市并转(zhuǎn)到老三板。市(shì)场(chǎng)猜(cāi)测下一(yī)个(gè)面(miàn)临强制退市的(de)房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价(jià)已连(lián)续(xù)超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企(qǐ)业(yè)的大股东和管理层正在讨论稳定股价的措施(shī)，但其股价仍在持(chí)续下跌，可(kě)能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下(xià)缓慢复(fù)苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多上市房企在(zài)2022年面(miàn)临营业收(shōu)入下滑和(hé)盈利亏(kuī)损的局面(miàn)。今年前4个月，国有(yǒu)房(fáng)企的(de)发债量同比增长5％，而(ér)民营(yíng)房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面临调整压(yā)力，购房者的置业情绪(xù)持续下(xià)降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资(zī)金的方式已经不(bù)再可(kě)行。政府出台了一系(xì)列限制措施，如三道(dào)红线、房贷五分(fēn)档、土(tǔ)拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了(le)债务困(kùn)境，不得不(bù)寻求债(zhài)务(wù)展(zhǎn)期(qī)来延缓(huǎn)问题的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮(cháo)将加快房企债务重组(zǔ)的进程，警(jǐng)示整个行多多担待是什么意思 多多担待是敬语吗(xíng)业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者的利益(yì)。随着房(fáng)地产行(xíng)业的(de)加速(sù)出清，房企基(jī)本盘有(yǒu)望企稳，新一(yī)轮的利(lì)好政(zhèng)策也将出台。这次调整后的房地(dì)产(chǎn)行业需要进行整顿和(hé)养护，以便迎接新的(de)发展阶段。在(zài)此之前，可能会有(yǒu)更(gèng)多房地产企(qǐ)业退市(shì)，最终(zhōng)只剩下(xià)头部(bù)企(qǐ)业。

　　值(zhí)得(dé)注(zhù)意的是，中国人(rén)民大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我们(men)一个时期以来，我(wǒ)们把它（房(fáng)地产）当作(zuò)一(yī)种金(jīn)融产品来投资(zī)，所以严重破(pò)坏了房地产业(yè)的生态环境，也会严(yán)重地损害了它的信(xìn)誉。所(suǒ)以一(yī)个时期以(yǐ)来，人们把很(hěn)多问题的根源都归结于它，以(yǐ)为把房地产业的问(wèn)题解决(jué)了中国经济就(jiù)没(méi)什(shén)么(me)问题。这是(shì)因为过去它的确形象太差，我(wǒ)几乎没看到有一家房地(dì)产企(qǐ)业(yè)有(yǒu)什么美(měi)誉度，过去居(jū)然还(hái)有人(rén)干这个成了中(zhōng)国首富，这个(gè)首富是(shì)没(méi)任何价值(zhí)的(de)。

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