林地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让不是必须要过(guò)户(hù)的(de)。关(guān)于(yú)林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林地转让必须要(yào)过户吗(ma)，林地转让必须(xū)要过户(hù)吗现在，林(lín)地转让必须要过户(hù)吗知乎，林地(dì)过户需要什么手续，林地转让后(hòu)没过户的后果等问题(tí)，农商网将为你整理以下的生活(huó)知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林(lín)地(dì)可(kě)以建房，但要得到批准(zhǔn)。按(àn)照法律(lǜ)的规定，未经林业(yè)行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准，不得擅(shàn)自将(jiāng)林(lín)地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包(bāo)人(rén)不能擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营者(zhě)可以在承包(bāo越妇言文言文阅读翻译，《越妇言》)的林地内(nèi)修建(jiàn)必要(yào)的(de)直接为(wèi)林业(yè)生产(chǎn)服务的基础设(shè)施。但是，在建设之前，也要(yào)经(jīng)过林业(yè)行政(zhèng)主管部(bù)门依法批(pī)准。

林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过户吗(ma)

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营权的流(liú)转，并(bìng)不需(xū)要(yào)办理过户，林地的所有(yǒu)权(quán)归(guī)村集(jí)体(tǐ)，个人所(suǒ)享(xiǎng)有(yǒu)的只是承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林(lín)地流转，包(bāo)括林地承包经(jīng)营权(quán)人的(d越妇言文言文阅读翻译，《越妇言》e)林地承(chéng)包经(jīng)营权、林(lín)木所有(yǒu)权流转和集(jí)体经(jīng)济组织的林(lín)地(dì)经营权(quán)、林木所(suǒ)有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方式包括(kuò)转包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对(duì)特定的(de)森林资源的使(shǐ)用、收益(yì)为目的的(de)他物权。

他(tā)人将承包林地(dì)转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转让合同(tóng)但(dàn)没过户(hù)登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完(wán)全(quán)取得(dé)转让土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权(quán越妇言文言文阅读翻译，《越妇言》)批准核发(fā)土地证的(de)县(xiàn)级以(yǐ)上人民(mín)政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或(huò)者批准了转让(ràng)行为的(de)，该项办证或(huò)者批准行(xíng)为应当视为(wèi)对转让方无权(quán)处分(fēn)的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权(quán)证书与(yǔ)受让方(fāng)签订转让协议的，起(qǐ)诉(sù)前或者申请仲(zhòng)裁前转让方(fāng)取得土地证(zhèng)或者(zhě)有批准(zhǔn)权的政府同意转让的(de)，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核发土地证的县级(jí)以上人民政府给转让(ràng)方(fāng)核发了土地使用证或者批(pī)准了转让(ràng)行为的，该(gāi)项办(bàn)证或(huò)者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受(shòu)让(ràng)方均(jūn)要求(qiú)履行合同的：办理变(biàn)更登订(dìng)手续的一方(fāng)可(kě)以要求交(jiāo)付土地，均未办(bàn)理变更手续的，先行合法占有(yǒu)投资开发的，有权要求办理变更登记(jì)，均未登记又(yòu)未合法占有开(kāi)发的，先(xiān)行交付转让款一(yī)方(fāng)有权要求(qiú)交(jiāo)付(fù)土地(dì)，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依(yī)法成(chéng)立在(zài)先的合同一方，有权要(yào)求(qiú)继续履行;未取得土地使用权(quán)方可(kě)以请(qǐng)求(qiú)解(jiě)除(chú)合(hé)同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人(rén)民(mín)共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土(tǔ)地承包经营制度，依(yī)法保障(zhàng)农村土(tǔ)地(dì)承包(bāo)关系的长期稳定，保护农民对(duì)承包土地的使用权(quán)。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式、期限(xiàn)、发(fā)包方(fāng)和(hé)承包方的权利义务(wù)、土地(dì)承包经(jīng)营权的(de)保护和流(liú)转等，适用《中华人民共和国土(tǔ)地管理(lǐ)法》和《中华(huá)人民共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济(jì)组织应当在家(jiā)庭承包经营的基(jī)础上(shàng)，依法管理集体资产，为其成(chéng)员提供生(shēng)产、技术、信息(xī)等服务(wù)，组织合理开发、利用集体资源(yuán)，壮大(dà)经济实力(lì)。

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