刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广华在全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)改革实(shí)施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登(dēng当兵的家暴几率大吗，当过兵的人会家暴吗)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自(zì)然(rán)资源确(què)权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登(dēng)记(jì)实(shí)现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极(jí)推动历史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决(jué)定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登(dēng)记职责整合(hé)，实(shí)现登(dēng)记机(jī)构、登记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简单理解为(wèi)要征收(shōu)房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研究(jiū)院研(yán)究总(zǒng)监(jiān)严跃进表示(shì)我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不(bù)动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局(jú)部到大市场，真正(zhèng)构建了系(xì)统(tǒng)全(quán)面的产权登记制度(dù)。其对于整合房地(dì)产领域各类(lèi)资源，同时加(jiā)强各类信(xìn)息互通(tōng)和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国(guó)全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策是当兵的家暴几率大吗，当过兵的人会家暴吗否是房产税(shuì)或房(fáng)地产税(shuì)开启信号。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动产登记制(zhì)度的出发点(diǎn)要更广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动产统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研(yán)究中心首席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公信(xìn)”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的(de)登记，不动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事(shì)实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需(xū)求的(de)免税面积外(wài)，所有人拥有的其(q当兵的家暴几率大吗，当过兵的人会家暴吗í)他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐(zuò)落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋(wū)的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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