刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然资源(yuán)部部长王广华在全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意(yì)味(wèi)着经过十年努力，从(cóng)分散到(dào)统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一(yī)登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道(dào)，从(cóng)全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动产登记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数(shù)据库覆(fù)盖全(quán)国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各(gè)类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个(gè)市(shì)县同步颁发电子(zi)证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）无时无刻是什么意思 无时无刻不在，无时不刻是什么意思不动(dòng)产登(dēng)记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成(chéng)本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登(dēng)记还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平(píng)台(tái)“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居(jū)研究院研究(jiū)总监严(yán)跃进表示我国全面实现不动产统一登(dēng)记意味(wèi)着，历(lì)时(shí)10年中国真正建立了(le)不动产登记制度。该(gāi)制(zhì)度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到(dào)大市场，真(zhēn)正构建了(le)系统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房(fáng)地(dì)产领域(yù)各类资源，同时加强各类信息互通和(hé)利用等都具(jù)有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)”可以理(lǐ)解为全国房(fáng)产信(xìn)息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或房地产税开(kāi)启信号。严跃(yuè)进认为(wèi)“不动(dòng)产登记制(zhì)度的出发(fā)点要(yào)更广(guǎng)，不是(shì)简单的(de)征(zhēng)税。但反过(guò)来，不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产(chǎn)税等工作(zuò)开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能(néng)简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的前提和基础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产需(xū)求(qiú)无时无刻是什么意思 无时无刻不在，无时不刻是什么意思无时无刻是什么意思 无时无刻不在，无时不刻是什么意思n>免税(shuì)的(de)原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋(wū)的(de)市(shì)场价值，按章征税。

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