金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)华枝春满天心月圆什么意思可以发朋友圈吗，怀瑾握瑜,风禾尽起什么意思微降1BP；二(èr)套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率(lǜ)较去年同期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月(yuè)一(yī)线和二线城(chéng)市首二(èr)套房贷利率均(jūn)与上(shàng)月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利(lì)率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态调整机制(zhì)下，首套(tào)利率回调(diào)，二套利率保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)差(chà)达(dá)到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市场修复(fù)的关键支撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适(shì)当降低二套(tào)房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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