金融界(jiè)5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价(jià)房地产市(shì)场(chǎng)表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻(wén)发言人(rén)、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌(líng)晖对(duì)此回应称，去(qù)年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市(shì)场整体上(shàng)呈(chéng)现下行态势(shì)，一些地方孕妇咳黄痰几天能自愈，白痰和黄痰哪个严重出现了商品房交付(fù)困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部门按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施(shī)策，调整优化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年(nián)以来，房地产市场需(xū)求较(jiào)快(kuài)释(shì)放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出(chū)现上涨，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业资金(jīn)状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房地(dì)产(chǎn)热(rè)点市场(chǎng)销售情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已经发(fā)布的70个大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力(lì)较强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅(zhái)销售(shòu)价格走势整体强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积(jī)压住房需(xū)求释放，部分(fēn)孕妇咳黄痰几天能自愈，白痰和黄痰哪个严重城市市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销(xiāo)售改善(shàn)影(yǐng)响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽(jǐn)管房(fáng)地产市(shì)场需(xū)求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于(yú)调整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产(孕妇咳黄痰几天能自愈，白痰和黄痰哪个严重chǎn)市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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