怎样查(chá)公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房？公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余额(é)、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪的(de)。关于(yú)怎样查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房(fáng)以及怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱啊(a)，怎样查(chá)公积金能够贷多少钱，公(gōng)积金(jīn)怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎(zěn)样查用公积金能(néng)贷多少钱(qián)等问(wèn)题，农商网将为你(nǐ)收(shōu)拾(shí)以下的日子常(cháng)识(shí)：

公(gōng)积金(jīn)是单位和个人各一(yī)半吗

　　是(shì)的，公积金是单位和个人(rén)各一半(bàn)的。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下，个人和(hé)单位的(de)住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就(jiù)是说员(yuán)工(gōng)和(hé)单位各(gè)自承当住宅(zhái)公积金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则(zé)依(yī)据员工全年薪酬进行核算(suàn)，但单位(wèi)交纳(nà)的住(zhù)宅公积金份额(é)不得低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住(zhù)宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏2万元的(de)按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款(孙悟空真实存在过吗kuǎn)购买第二套(tào)住宅(zhái)的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的(de)价格来(lái)核算(suàn)，一般需求依(yī)照房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的(de)借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房(fáng)条件的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购(gòu)住宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公式(shì)：借款人(rén)月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单(dān)位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻(qī)两边(biān)月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存(cún)份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询(xún)各地住宅公积金(jīn)官网。

怎(zěn)样(yàng)查自己公积金能借款多(duō)少

　　公积(jī)金借款(kuǎn)能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询(xún)自己(jǐ)公(gōng)积金能(néng)够(gòu)借款的(de)额度首要有(yǒu)四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅(zhái)公积金账户余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济(jì)适用(yòng)住宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账户余额(é)缺乏2万元的(de)按2万元核(hé)算）的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二(èr)套(tào)住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借款额度不(bù)高于公积(jī)金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘借(jiè)款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额(é)度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款月应(yīng)还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款高限额(é)核算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅公(gōng)积金借款的，关(guān)于(yú)借款(kuǎn)高限额各(gè)地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率(lǜ)由中国人(rén)民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银(yín)行下(xià)调了金融机构人民币(bì)存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公积金存款和(hé)借款利率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金借款调整后的年利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额(é)和(hé)还款年限(xiàn)，公积金借款与商业借款比(bǐ)较能够(gòu)节约数万元的利(lì)息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子(zi)，一笔28万美(měi)元(yuán)的借(jiè)款。

　　假如商业(yè)借款期限为(wèi)25年(nián)，均匀(yún)每月(yuè)还款1721元，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量(liàng)的年的(de)公积金(jīn)借款，月(yuè)均(jūn)匀还款(kuǎn)1548元，25年(nián)的总(zǒng)还款464400元，付出(chū)利息184400元，与(yǔ)商业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)，能够付出每月173元少了(le)25年，一(yī)共节约利息支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还(hái)款金额(é)，公积(jī)金借款(kuǎn)与(yǔ)商业(yè)借款(kuǎn)比较，不只还款时间(jiān)短(duǎn)，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元(yuán)归(guī)还(hái孙悟空真实存在过吗)，商业借(jiè)款的还款期为300个月，继(jì)续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)是(shì)在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金和利(lì)息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金(jīn)借款额度

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