林地转让必须要过户吗？林地转让(ràng)不(bù)是必须要过户的戴偏旁是戈还是十字旁，戴偏旁是戈还是十一画。关于林地转让必须要过户吗以(yǐ)及林地转让(ràng)必须要过(guò)户(hù)吗，林地转让必须要过户吗(ma)现在，林地转让必须要过户吗知(zhī)乎，林地(dì)过户(hù)需(xū)要(yào)什么手续，林地转让后没过户的(de)后果等问题，农(nóng)商网将(jiāng)为(wèi)你整理(lǐ)以下的生(shēng)活(huó)知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林(lín)地是(shì)可以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地可以建房(fáng)，但要(yào)得到(dào)批准。按照法律的规定，未经(jīng)林业行(xíng)政主管部门依法批(pī)准，不得(dé)擅自(zì)将林地(dì)改为(wèi)建设用(yòng)地(dì)。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林地(dì)内建房子。另外(wài)，林地(dì)的承包经营者可(kě)以在承包的林地内(nèi)修建必要的直接(jiē)为林(lín)业生产服务的基础设(shè)施。但是，在建(jiàn)设之前(qián)，也要经过(guò)林业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林地(dì)转让必须(xū)要过户吗(ma)

　　林(lín)地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办理过户，林地(dì)的所有权(quán)归村集体(tǐ)，个人所享有的(de)只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森(sēn)林、林(lín)木(mù)、林(lín)地流(liú)转，包括林地(dì)承包(bāo)经营权人的林地承包经营权、林木所(suǒ)有权流转和(hé)集体经济组(zǔ)织(zhī)的林地经(jīng)营权、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租、转让(ràng)、互(hù)换、入(rù)股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以(yǐ)森戴偏旁是戈还是十字旁，戴偏旁是戈还是十一画林资源所有(yǒu)权为基础，以对(duì)特定的森林资源的使用、收益(yì)为目的的他物权。

他人将承包林地转让(ràng)给(gěi)我(wǒ)存(cún)转让合同但没过户登记有(yǒu)效(xiào)吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准核(hé)发土地证的县级以上人民政府给转让(ràng)方核发(fā)了土(tǔ)地使用(yòng)证或者批准了转让行为的(de)，该项办证或者批准行为应当戴偏旁是戈还是十字旁，戴偏旁是戈还是十一画(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得(dé)使用(yòng)权证书与(yǔ)受(shòu)让方签订转让协议(yì)的，起诉前或者申(shēn)请(qǐng)仲裁前(qián)转让方(fāng)取得土地证或者有批准(zhǔn)权的政府同意转让(ràng)的，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后，有权(quán)批(pī)准核发土地证的(de)县级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转让(ràng)方核发了(le)土地使用证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让(ràng)方(fāng)无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求履行合(hé)同的：办理变更登订手续的一(yī)方可(kě)以要求交付土地，均未办理变更手续的，先行合法占有投资开发的，有权(quán)要求办理变(biàn)更登(dēng)记，均(jūn)未登记又未合(hé)法占有开(kāi)发的(de)，先行交付转让款一方(fāng)有权要求交付土地，办理变更，合同均未履行(xíng)的，依法成立在先(xiān)的合(hé)同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用(yòng)权方可以请(qǐng)求(qiú)解除合(hé)同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和(hé)国农业(yè)法》 第十条 国家实行(xíng)农(nóng)村土地承包经营(yíng)制度，依(yī)法(fǎ)保障(zhàng)农村(cūn)土地承包关(guān)系(xì)的(de)长期稳定，保护农民(mín)对承(chéng)包土地的(de)使(shǐ)用(yòng)权(quán)。

　　农村(cūn)土地承包经营的(de)方(fāng)式、期(qī)限、发包方和承(chéng)包(bāo)方的权(quán)利义务(wù)、土地(dì)承包(bāo)经营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和(hé)国土地管理法》和《中华人民共和国(guó)农村土(tǔ)地承(chéng)包法》。

　　农村集(jí)体经济(jì)组(zǔ)织应当在家庭(tíng)承包经营的(de)基础上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员提(tí)供生(shēng)产、技术、信(xìn)息等(děng)服务，组织合理开(kāi)发、利用集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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