大家好，听说过上海云锦东方吗？没(méi)听过的话(huà)，说明你跟泰(tài)勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱(qián)。

　　一起(qǐ)来看看(kàn)咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪(h翩跹和蹁跹的区别，翩跹和蹁跹拼音áo)暴晒排队买房

　　近期，财经(jīng)圈内最火的不(bù)是中特(tè)估、金特估(gū)，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私(sī)募(mù)大V吴悦风老(lǎo)师在微博吐槽称，本来一(yī)个(gè)上海的(de)朋友约好(hǎo)了来北京小聚，突然说来不了了，我以为有(yǒu)什(shén)么情况(kuàng)多问(wèn)一句。他说：他在忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还(hái)影(yǐng)响了近期的股市(shì)。有分(fēn)析(xī)师称，云锦东方的打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管是(shì)认筹截止的最后半天，人气(qì)依然“异常火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米的队(duì)伍。

　　云锦东方(fāng)有(yǒu)着“史上(shàng)最严(yán)”的(de)冻资要求：500万认购(gòu)金，首套900万(wàn)、二套2900万(wàn)的(de)冻资，并(bìng)且冻资(zī)证明需(xū)要徐汇区(qū)的银(yín)行网点，外加要求(qiú)一年内的(de)流水单，也是(shì)上海积(jī)分(fēn)制(zhì)以(yǐ)来首(shǒu)个要(yào)求银(yín)行(xíng)流水的(de)新(xīn)盘。

　　易居研(yán)究院副院(yuàn)长杨(yáng)红旭称，为提高认购(gòu)门槛，开发商要求首套房冻资(zī)900万，二(èr)套(tào)房冻资(zī)2900万的(de)苛刻要求，但套(tào)利的(de)土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人(rén)都在排队买房？原因很简单(dān)，价格倒挂(guà)了。翩跹和蹁跹的区别，翩跹和蹁跹拼音>

　　公开(kāi)信(xìn)息显示，位(wèi)列上海第四批次入市新盘中的云锦东方(fāng)三期，共推售105套房源，包(bāo)含(hán)洋房、别墅，备案均价(jià)高达(dá)16.4907万(wàn)元/平方(fāng)米。

　　而周(zhōu)边的二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以链家(jiā)的(de)成交记录来看，云锦二期(qī)去年至今(jīn)的成交均价在(zài)20-26万之(zhī)间。

　　也就是(shì)说(shuō)，只要打(dǎ)中一套云锦东方，就能(néng)稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按(àn)照当(dāng)下二手房的成(chéng)交价(jià)，用最最最(zuì)保(bǎo)守(shǒu)的倒挂：每平米6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人(rén)火线结婚参与认购

　　据称(chēng)，根据此次(cì)的认购(gòu)火爆程度，预计该批次的(de)云锦(jǐn)东方(fāng)会成(chéng)为上海积分制以来第一个真正的满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户(hù)，也就意味着名下无房。买(mǎi)的(de)起3000万(wàn)起(qǐ)步豪宅的家(jiā)庭(tíng)，或者(zhě)为(wèi)了(le)打(dǎ)新而卖掉所(suǒ)有旧房，或(huò)者利(lì)用代持、假离(lí)婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神(shén)，在(zài)这个楼盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛两(liǎng)种主要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚(hūn)的(de)方式主要针对积分不够(gòu)的(de)购房者，找满分者结(jié)婚，以家庭为单(dān)位得以高分入(rù)围(wéi)；代持则(zé)是先(xiān)以别人(rén)的名义(yì)购房，以后通(tōng)过交易等方式将产(chǎn)证(zhèng)进(jìn)行变更(gèng)。

　　据(jù)说(shuō)被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来(lái)就(jiù)是(shì)一句话(huà)：我结婚，合(hé)理(lǐ)合情合法，你凭(píng)什(shén)么不让我认筹！

　　中(zhōng)原地产首席分析师张大伟称，这几天关(guān)于房地产市场(chǎng)的头(tóu)条新闻非常玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻(qī)排队(duì)打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地(dì)产市场(chǎng)的(de)分化越来越严重了！

　　1，大(dà)部分(fēn)城市的(de)楼市已经逐步丧失(shī)投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发(fā)展(zhǎn)，同一(yī)个城市内部分化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全(quán)国住房库(kù)存(cún)巨(jù)大且创了新(xīn)高(gāo)。中国楼市已经进入了(le)总量过剩，供求(qiú)关系强(qiáng)弱分化(huà)比较(jiào)明显的(de)情况，特别是在人口出生率没出现转(zhuǎn)折(zhé)的(de)背景下(xià)，楼市(shì)供(gōng)应过剩的行情应该(gāi)会存在非常(cháng)长一段(duàn)时间。一二线城市只有好地段涨，郊(jiāo)区难(nán)涨；三(sān)四线城市个别城市(shì)好地段(duàn)还能(néng)涨，经(jīng)济太弱，没人流入的城市可(kě)能永(yǒng)远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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