林地(dì)转让必须要过户吗？林地转让不是(shì)必须要过户的。关于林地转让必须要过户吗以及林地转让(ràng)必须要过(guò)户(hù)吗，林地转让必须要过(guò)户吗现(xiàn)在(zài)，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要(yào)过户吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手续(xù)，林地转(zhuǎn)让后没过户的后果等问题，农商网将(jiāng)为你整理以下的生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地(dì)是可以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林(lín)地(dì)可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照法律的(de)规定，未经(jīng)林(lín)业(yè)行政(zhèng)主管部(bù)门(mén)依法批准，不得擅自将林地改为建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林(lín)地内建房子。另外，林地的承包经营(yíng)者可以在承包的(de)林地内修建必要的直接为林(lín)业生产服务(wù)的基础设施。但是，在(zài)建(jiàn)设之前(qián)，也要经(jīng)过林(lín)业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转，并不需(xū)要办(bàn)理过(guò)户，林地的所有权归村(cūn)集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木(mù)、林地流转，包括林地承包经(jīng)营权人的林(lín)地承包(bāo)经营权2023年石油会暴涨吗，今日油价格表、林木所有权流转和集体经(jīng)济(jì)组织的林地经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出租(zū)、转让、互换(huàn)、入股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权为基础，以(yǐ)对特定(dìng)的森林资源的使用、收益为目的的他物权(quán)。

他人将承(chéng)包林地转让(ràng)给我存(cún)转让合同(tóng)但(dàn)没(méi)过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让(ràng)土地的权(quán)属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的(de)县级(jí)以上人民政(zhèng)府给转让(ràng)方核(hé)发了土地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或(huò)者批(pī)准(zhǔn)行为应当视为对(du2023年石油会暴涨吗，今日油价格表;'>2023年石油会暴涨吗，今日油价格表ì)转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转让方未取(qǔ)得(dé)使用权证(zhèng)书与受(shòu)让方签订转让协议的，起(qǐ)诉前或(huò)者申请(qǐng)仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或者有批准(zhǔn)权的政府同(tóng)意转让(ràng)的，合同有效(xiào)。

　　转让(ràng)方未(wèi)取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后，有权(quán)批准核发(fā)土地证的(de)县(xiàn)级以上人民政府给转让(ràng)方核(hé)发了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了(le)转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证或(huò)者批准行为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方(fāng)均要求履行合同(tóng)的：办(bàn)理变更登订(dìng)手(shǒu)续的一方可以要(yào)求交付土地(dì)，均(jūn)未办理(lǐ)变更手续(xù)的，先行(xíng)合法占有投资开发的，有权要求办(bàn)理变更登记，均未(wèi)登记(jì)又未合法占有开发的(de)，先行交付转(zhuǎn)让款一方有(yǒu)权要(yào)求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在(zài)先的合同(tóng)一(yī)方，有权要求继(jì)续(xù)履(lǚ)行;未取得土地使(shǐ)用权(quán)方(fāng)可以请求解除合(hé)同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和国农业(yè)法》 第十条(tiáo) 国(guó)家实行农(nóng)村(cūn)土地承包经营制度(dù)，依(yī)法(fǎ)保障农村土地承包关系的长期(qī)稳定，保护农民对承包土地(dì)的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经(jīng)营的方式、期限(xiàn)、发(fā)包方和承包方的权(quán)利义务、土地承包经(jīng)营权的保护和(hé)流转等，适用《中华人民共和国土地(dì)管理法》和(hé)《中(zhōng)华人(rén)民共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在家庭(tíng)承包经营的基础上，依法管(guǎn)理集体资产，为(wèi)其成(chéng)员提(tí)供(gōng)生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理(lǐ)开发、利用(yòng)集体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力。

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