刚(gāng)刚，我(wǒ)国(guó)房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然资源部部(bù)长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不(bù)动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新(xīn)闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登记改革(gé)实施十(shí)周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和(hé)实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产登记信息平(píng)台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前(qián)全国(guó)有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群(qún)众和企(qǐ)业提供(gōng)各类(lèi)登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自然阅历是什么意思(rán)资源确权(quán)登(dēng)记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理(lǐ)到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难”问题(tí)，共阅历是什么意思解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(jué)定建立不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不(bù)动产登(dēng)记职责(zé)整(zhěng)合(hé)，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和信息(xī)平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未(wèi)来(lái)税(shuì)制改革(gé)奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统(tǒng)一(yī)登记，首要的意义(yì)就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安全(quán)，保护不动产权利(lì)人(rén)的合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职(zhí)能部门之间的(de)不动产碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策制定和执(zhí)行提供基(jī)础数据，提(tí)高政府治理效率和(hé)水平。开展不动产统一登记，其(qí)最(zuì)大的意义在于为现代国家公共财政(zhèng)提供基础，这为我国未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功能是(shì)提供公(gōng)共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社(shè)会福利(lì)、社会服务、环境保护(hù)等(děng)，也包(bāo)括市(shì)场和(hé)社会运转需要(yào)的政策(cè)和制度(dù)。要提(tí)高公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定(dìng)，这样(yàng)会浪费(fèi)公共资源，而是(shì)需要(yào)通过摸清底(dǐ)数，建(jiàn)立基础数据库和相应的信息(xī)系统，以此(cǐ)来进行翔(xiáng)实(shí)的(de)核算(suàn)和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某一区域居住和(hé)生活，就产生了对该区域公(gōng)共服务的需求。某一区域(yù)不动产状况的基本情况就(jiù)是(shì)公共(gòng)产品(pǐn)供给的依(yī)据，如(rú)拥(yōng)有不动产产(chǎn)权的(de)居民越集(jí)中的区域，对公(gōng)共产品的需求也就(jiù)越多；不动产价值较高的(de)地方，对公(gōng)共产品需(xū)求的质(zhì)量也就(jiù)越(yuè)高；不同类型不动产（工(gōng)业、商业和住(zhù)宅(zhái)），不同产权状况(kuàng)的不动(dòng)产（集体产权(quán)和(hé)个人产权、租赁(lìn)和购买产权等）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是(shì阅历是什么意思)农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征(zhēng)收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不(bù)动产(chǎn)的(de)基(jī)本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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