杭(háng)州楼(lóu)市因区施策，除临安区不限(xiàn)购外，其他9个区均为(wèi)限购区。其中，限购区政策又分为核心限(xiàn)购区域、限购放宽区域和差异化(huà)购房区域三种(zhǒng)。在(zài)上(shàng)城区、西湖区、拱(gǒng)墅区等核心限购区域内购(gòu)买二套房，依然需落户满5年。

　　在(zài)杭州限购范(fàn)围内，个人转让家庭唯一住房增值税免征年限由5年(nián)调整到2年；个人(rén)转让(ràng)非家(jiā)庭唯一住房(fáng)的，增值税免(miǎn)征年限仍为5年。

　　近日，一则关于杭(háng)州楼市政策的消息在网上(shàng)引发议论。该消息称，杭州(zhōu)5月1日起施行楼(lóu)市(shì)新政，购买第二套房的购房者(zhě)无需在杭州落户(hù)满5年，以及购买房屋满2年后出售的房产，将免征增值税。记者向杭州市住房(fáng)保障和(hé)房产(chǎn)管(guǎn)理局求证确认，这是一则(zé)假(j没事吃点护肝片好不好，女人吃护肝片的好处iǎ)消息(xī)。

　　杭州市住(zhù)房保障和(hé)房产(chǎn)管理局局(jú)长王进表示，目前，杭州10个市(shì)辖(xiá)区(qū)，除(chú)临安区(qū)不限购外，其他9个区均为限(xiàn)购区。其中，限购(gòu)区政(zhèng)策又分为核心限(xiàn)购(gòu)区域(yù)、限购放宽区域和差异化购房(fáng)区域三种。在上城区、西(xī)湖(hú)区、拱墅区等核心限购区域内购(gòu)买第二(èr)套住房，依然(rán)需要落户满5年，其中符合条件的(de)三孩家庭，限购住房(fáng)套数增加1套(tào)。“杭州积极因区施策，促进刚性和(hé)改善性(xìng)住房(fáng)需求释(shì)放，加大力度(dù)促进房地产市(shì)场良性循环和健康发展。”王进说。

　　为进一步完善税收调节作(zuò)用，2022年5月，杭(háng)州(zhōu)发(fā)布《关于(yú)进一步促进房地(dì)产(chǎn)市场平稳(wě没事吃点护肝片好不好，女人吃护肝片的好处n)健(jiàn)康发展的(de)通知》。通知规定，在杭州限购范围内，个人转让家庭唯一住房(fáng)增值税免征年限(xiàn)由(yóu)5年(nián)调整(zhěng)到2年；个(gè)人转让非家(jiā)庭唯一住房(fáng)的，增值(zhí)税免(miǎn)征年限仍为5年。

　　目前，杭州房地产市(shì)场(chǎng)分化格局明(míng)显。2022年(nián)9月(yuè)，富阳区(qū)率(lǜ)先放宽限(xiàn)购(gòu)，对于已落户杭州(zhōu)市的户籍家庭或(huò)在杭(háng)州有城镇社保（或个人所(suǒ)得税）缴(jiǎo)纳记录的非杭户籍家(jiā)庭，可在富阳(yáng)区购买住房（含新建商品住房和二手住房）；符合(hé)条件的(de)杭州市户籍家庭(tíng)在富阳区购(gòu)买第二套住房(fáng)，不(bù)受落(luò)户满5年限制。

　　“聚焦刚性(xìng)和改善性住房需求，应进一步(bù)提升房地(dì)产(chǎn)调(diào)控政策(cè)精准度(dù)。”易(yì)居研究(jiū)院智库中(zhōng)心研究(jiū)总监严跃进认为，必须坚持系(xì)统思(sī)维，因城(chéng)施策、因地制宜，鼓(gǔ)励(lì)各地从实际情况出发完(wán)善政策。充(chōng)分考虑到不同社会群体的不同情(qíng)况(kuàng)，有(yǒu)针对(duì)性地满足(zú)居民刚性和(hé)改善性需求，把尊重市场规律(lǜ没事吃点护肝片好不好，女人吃护肝片的好处)和(hé)满(mǎn)足居民需求有(yǒu)机结(jié)合好。

　　继(jì)富阳区之后，杭州多(duō)个市辖区(qū)陆(lù)续放(fàng)宽限购(gòu)政策。目前，钱塘(táng)区、临平(píng)区全(quán)域限购放宽，外地户籍只(zhǐ)需1个月社(shè)保(bǎo)即可购买新房或二手房，本地户籍无需社保，购买二套房不再受落户(hù)满5年限制(zhì)，各类家(jiā)庭在(zài)限(xiàn)购区(qū)内限(xiàn)购的住房总套(tào)数不(bù)变。

　　除了放宽限购，杭州还积极探索职住平衡(héng)，制定特定区域(yù)的(de)差别化购房政策，进一(yī)步缓解住房供求矛盾。2022年11月(yuè)，杭州市住房保障(zhàng)和房产(chǎn)管理局(jú)、杭(háng)州城(chéng)西科创(chuàng)大(dà)走廊管委会(huì)联合(hé)发布《关于城西科创(chuàng)大(dà)走廊实(shí)施差异化购房的通知》，明确(què)在(zài)城西(xī)科(kē)创大走廊范围内实施差异化(huà)购房政策(cè)。通知要求，自政策发布(bù)之日起，实施(shī)范围(wéi)内(nèi)领取预售(shòu)证的新建商品住(zhù)房项目，应提供不少(shǎo)于准(zhǔn)售房源(yuán)总套数50％的(de)房源，定向供应给在实施(shī)范围内稳定就业或落户(hù)满一(yī)定年限的“人才无房家(jiā)庭”“其他无(wú)房家庭(tíng)”和“其(qí)他家庭(tíng)”三类购房家(jiā)庭。

　　随着政策优化(huà)调整，杭州楼市呈现成交量(liàng)增多、价格企稳的回暖迹象。今年一季(jì)度，杭州市(shì)区(qū)共出让28宗涉宅地(dì)块，金额416.6亿元，位列一季度全(quán)国城市(shì)市本级涉宅用地出让金第(dì)一位(wèi)；平(píng)均楼面(miàn)价18286元/㎡，平(píng)均溢价率9.95％，各项指标居全国前(qián)列；二手(shǒu)房(fáng)市场(chǎng)回(huí)暖明显(xiǎn)，杭州(zhōu)市(shì)区(qū)（不含富阳、临安）共计成交二(èr)手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持续优化(huà)房地产调控措施，积(jī)极促(cù)进房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)企稳(wěn)回升。同(tóng)时将进一(yī)步改(gǎi)善(shàn)预期(qī)，扩大有效需求(qiú)，发挥(huī)好金(jīn)融支持作用(yòng)，确保房(fáng)地产(chǎn)市场平稳健康(kāng)发展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 没事吃点护肝片好不好，女人吃护肝片的好处