金融界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度(dù)仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一(yī)线和(hé)二线城(chéng)市(shì)首二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ23岁属什么生肖)均(jūn)与上月持(chí)平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下(xià)降带动(dòng)三(sān)四(sì)线城市首(shǒu)套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利(lì)率(lǜ)政策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的(de)房贷成本较高(gāo)。当前(qián)改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降(jiàng)低(dī)二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求释(shì)放(fàng)。

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