5月1日，上海(hǎi)正式实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支持政策。其中(zhōng)明(míng)确，多子(zi)女家庭在上海市购首套房(fáng)，最高贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记者注意(yì)到，除了上海，近期(qī)，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政策:家庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日(rì)晚间(jiān)，上(shàng)海市住房公积(jī)金管理委员会发布(bù)《关于本市实(shí)施多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持政策(cè)的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月(yuè)1日起，符(fú)合本(běn)市住房公积金租赁提取规(guī)定的多(duō)子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出(chū)提取(qǔ)住房(fáng)公积金。

　　符合本市住房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款规定的(de)多子(zi)女家庭购(gòu)买首(shǒu)套住房，最高贷款限额(é)（含补充公积金(jīn)最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)）在本市(shì)最高贷款限额(é)的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细则，多子(zi)女(nǚ)家庭的(de)职工（以下简(jiǎn)称借款申(shēn)请人）申请贷款时至少(shǎo)有一个子(zi)女为未(wèi)成年人。个人最高贷款(kuǎn)限额为(wèi)60万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最(zuì)高贷(dài)款限额在上述限额基础(chǔ)上(shàng)增加12万元；家庭最高(gāo)贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补充住(zhù)房公(gōng)积金的，最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额在上述限额基础上(shàng)增加(jiā)24万(wàn)元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上海市租赁提取规定的(de)多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支出(chū)提取住(zhù)房公积金。

　　根据新政操(cāo)作(zuò)细(xì)则，申请人需符(fú)合的条件包括(kuò)：申请人(rén)在(zài)上(shàng)海(hǎi)市连续(xù)足额缴存住房公积金满(mǎn)3个(gè)月(yuè)；申请人及(jí)配偶在上海市(shì)无自有住(zhù)房且租赁市场租赁住房，或者按照上(shàng)海市相(xiāng)关政策规(guī)定(dìng)租赁(lìn)经政府主(zhǔ)管部门认定并纳入统一管理的公共租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房，并按(àn)规定(dìng)办(bàn)妥租赁备案(àn)；申请人(rén)及配偶在上海市无(wú)住房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取(qǔ)住房公积金归还住房贷款等生效中提取业务(wù)；至少一名未成年子(zi)女与申请人或配偶(ǒu)在本(běn)市共(gòng)同居住半年以上(shàng)（含半年）；申请人及配偶仅可(kě)提取住房公积金支(zhī)付一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租(zū)赁公共租赁住(zhù)房、保障性(xìng)租赁住房的，实际租金以网签备(bèi)案(àn)合同登记(jì)租金为准；租赁(lìn)市场租赁住房的，实际租金以网签备(bèi)案(àn)合同以(yǐ)及缴纳租(zū)金的税(shuì)控发(fā)票登记的租金为准。

　　多(duō)地调整(zhěng)公积金(jīn)贷款政策，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者(zhě)注意到，上述新政是基(jī)于(yú)贯彻落实(shí)《关于(yú)进一步(bù)完善和落(luò)实积极生育支持措施的指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央宣(xuān)传部、住房城乡(xiāng)建设部等联合发(fā)布《关于进一步完善和(hé)落实(shí)积极生育支持措施(shī)的指导(dǎo)意见》，要求深(shēn)入实施一对夫妻可(kě)以(yǐ)生育三个子(zi)女政(zhèng)策(cè)及配套(tào)支持措施，完(wán)善和落实财政、税收(shōu)、保险、教育、住房、就业(yè)等积极生育支持措施，积极(jí)营造婚育(yù)友好社(shè)会氛围(wéi)，促进(jìn)人口长期均衡发展提供有力支撑。其中在 第五大(dà)条“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施(shī)购房租错一个题就往阴里装一支笔房倾斜政策。住房政策(cè)向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住(zhù)房的多子女家庭，可按照实际房租(zū)支出(chū)提取错一个题就往阴里装一支笔住房公积金；对购买(mǎi)首套自(zì)住住房的多子女家(jiā)庭，有条件的城市可给予适当提高(gāo)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款额(é)度等相(xiāng)关支持政策(cè)等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日(rì)， 中共中(zhōng)央、国务院曾(céng)发布《关于优化(huà)生育政(zhèng)策促进人(rén)口长期均衡(héng)发展的决(jué)定(dìng)》，其中表(biǎo)示(shì)，“当前，进(jìn)一步(bù)适应人(rén)口形势新(xīn)变化和推动(dòng)高质量发展(zhǎn)新(xīn)要求(qiú)，实施(shī)三孩(hái)生育政策(cè)及配套支持措施，具有重大意义(yì)。”并提出了到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)的目标。在(zài)这个(gè)《决定》的第(dì)十九条“加强(qiáng)税收、住房等支持政策”中提到”地方(fāng)政(zhèng)府可以研究制(zhì)定根据(jù)养(yǎng)育未成年子女(nǚ)负担情况实(shí)施差异化租赁和(hé)购买(mǎi)房屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)多(duō)地从公积(jī)金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给予(yǔ)支(zhī)持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多(duō)子女家庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策。购(gòu)买首套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金个人(rén)住房(fáng)贷款(kuǎn)的(de)，二孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租(zū)房提取最高(gāo)额(é)度(dù)提高20％。即以家庭(tíng)为单位，每户每年(nián)提(tí)取最(zuì)高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整住房公积金缴(jiǎo)存(cún)使用政(zhèng)策的通知”，对多孩家庭租房给(gěi)予更(gèng)大(dà)支持力度。对于多子女家庭无(wú)房租赁住房提取公积金的，年提取(qǔ)限(xiàn)额按(àn)现(xiàn)行规定额度标准上浮50％，即租房年提取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金新政(zhèng)，规定多子女家庭购(gòu)买首套自住住房(fáng)且首次申请(qǐng)住房贷款的，单方(fāng)正常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度(dù)提(tí)高至75万(wàn)元。多子女家庭(tíng)无房(fáng)租(zū)赁(lìn)住房提取住房(fáng)公积(jī)金(jīn)的，提(tí)取限额按现行规定额度(dù)标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭（至少(shǎo)一个(gè)子女未成年）使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房的，其公积(jī)金(jīn)贷款最高额度(dù)可(kě)以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上(shàng)的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房(fáng)，且(qiě)所(suǒ)购住房为绿色(sè)建筑评价标准(zhǔn)二星(xīng)级及(jí)以上的(de)绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提(tí)出(chū)，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买(mǎi)住房最高贷款额度(dù)为(wèi)60万(wàn)元(yuán)；多子女家庭为双缴存职(zhí)工的，购(gòu)买首套(tào)住房最(zuì)高贷款额(é)度为80万元(yuán)，购买二套住房最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在(zài)江西九江，生育二孩的家庭(tíng)购买(mǎi)首套(tào)自(zì)住住(zhù)房申请(qǐng)住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高(gāo)限额(é)在(zài)九江市住房公积金贷款最高(gāo)限(xiàn)额基(jī)础上(shàng)上(shàng)浮10％；生(shēng)育(yù)三孩的家庭，购买首套(tào)自(zì)住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额在住房公积金贷款最高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公(gōng)积金(jīn)的(de)家庭(tíng)，二孩最高贷款额度为(wèi)110万元，三(sān)孩家(jiā)庭为(wèi)120万元。

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