5月(yuè)1日，上海正式实施多子女家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政策(cè)。其(qí)中明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷款限(xiàn)额上浮(fú)20％，即家庭最(zuì)高贷(dài)款限额可达144万元(yuán)。

　　记者(zhě)注意到，除了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等多地从公积(jī)金(jīn)贷款政策对(duì)多子女家庭购房给(gěi)予支持，降(jiàng)低其购房压力(lì)。

　　上(shàng)海实施(shī)多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策:家庭(tíng)最高(gāo)可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房公(gōng)积金管理委员会发(fā)布《关于本市实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策的通知》（沪公(gōng)积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按(àn)照《通知(zhī)》，自2023年(nián)5月1日起(qǐ)，符合本市住房公积金租赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按照实(shí)际房(fáng)租(zū)支出提取住房公(gōng)积金。

　　符合本市(shì)住房公(gōng)积金贷款规定(dìng)的(de)多子女(nǚ)家庭(tíng)购买首套(tào)住房，最(zuì)高贷款限额(é)（含补充公积金最(zuì)高(gāo)贷款限额）在(zài)本(běn)市(shì)最高贷款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细则，多子女家(jiā)庭的职工（以下简称借款申(shēn)请人）申请贷款时至少有一个子(zi)女为未(wèi)成年人。个人(rén)最高贷(dài)款限额为60万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)在上(shàng)述限额基(jī)础上增加12万元；家庭(tíng)最高贷款限额(é)为120万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)在上(shàng)述限额基础上(shàng)增加24万元(yuán)。

　　另外(wài)，新政(zhèng)还提出，符合上海(hǎi)市租赁提取规(guī)定(dìng)的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提(tí)取住房(fáng)公积(jī)金。

　　根据新政操作细则，申请人需(xū)符合(hé)的(de)条件包括：申请人在上海市连续足额缴存住(zhù)房(fáng)公积金满3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房且宋朝二府三司分别是什么，二府三司分别是什么东府和西府租赁市场租(zū)赁住房，或者按(àn)照上海市(shì)相关政策规定租赁经(jīng)政府主管部(bù)门认定并(bìng)纳入统一管理的公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定(dìng)办妥租(zū)赁备(bèi)案；申请(qǐng)人(rén)及配(pèi)偶在上海市无住房(fáng)公积(jī)金贷宋朝二府三司分别是什么，二府三司分别是什么东府和西府款(kuǎn)、无委托提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积金归还住房贷款等生效中提(tí)取业(yè)务；至少一名未成年子(zi)女与申请人或配偶在本市共(gòng)同居住半年以上（含(hán)半年）；申(shēn)请人(rén)及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于(yú)提取(qǔ)额度，新政规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房(fáng)的，实际租金(jīn)以网签备案合同(tóng)登记租(zū)金(jīn)为准；租赁市场租(zū)赁住房的，实(shí)际租金(jīn)以网签备(bèi)案(àn)合同以及缴纳(nà)租金的税(shuì)控发票登记的(de)租(zū)金为(wèi)准。

　　多地调整公积(jī)金(jīn)贷款政(zhèng)策，更多(duō)惠及(jí)多子女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新政是基于(yú)贯彻落(luò)实《关于进一步完善和落实(shí)积极生育支持措施的指导意见(jiàn)》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中央(yāng)宣(xuān)传部、住房(fáng)城乡建(jiàn)设部(bù)等(děng)联合发布《关于进一步完善和落实积(jī)极生育支(zhī)持措(cuò)施的指导意见》，要(yào)求深(shēn)入实施(shī)一对(duì)夫妻可以生育三个子女(nǚ)政策及配套(tào)支持措(cuò)施，完善和落实财政、税收、保险、教(jiào)育(yù)、住房、就业(yè)等积(jī)极生育支持措施(shī)，积极营造婚育友好社会(huì)氛围，促进(jìn)人(rén)口长期均衡发展提供有力支撑。其中在 第(dì)五(wǔ)大条(tiáo)“强化住(zhù)房、税收(shōu)等支持措施”中提(tí)到：“精准(zhǔn)实施购(gòu)房(fáng)租房(fáng)倾斜政策(cè)。住房政策向多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭倾斜，在(zài)缴存城市(shì)无自(zì)有住(zhù)房且租(zū)赁(lìn)住房(fáng)的(de)多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积金(jīn)；对购买首套自住(zhù)住房的多子女(nǚ)家庭，有条件的(de)城市可(kě)给予(yǔ)适(shì)当提(tí)高住(zhù)房公积金(jīn)贷款额度等相关支(zhī)持政(zhèng)策(cè)等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾(céng)发(fā)布(bù)《关于(yú)优化生育(yù)政策促进(jìn)人(rén)口长期(qī)均衡(héng)发展的决定(dìng)》，其中表示，“当(dāng)前，进(jìn)一步(bù)适(shì)应人口形势新变(biàn)化和(hé)推动高(gāo)质量发展新(xīn)要求(qiú)，实施(shī)三孩(hái)生育政策及(jí)配套支持(chí)措(cuò)施，具有重大意义(yì)。”并提(tí)出了到(dào)2025年和2035年促进人口(kǒu)长期均衡发展的目标。在这个《决定(dìng)》的第十九条“加强税收、住房等支(zhī)持政(zhèng)策”中提到”地方政府可以研(yán)究制定根(gēn)据养育未(wèi)成年子女负担情况实施差异化租(zū)赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多地从(cóng)公积(jī)金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房给(gěi)予(yǔ)支(zhī)持，降低(dī)其(qí)购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子女家庭住房公积金支持政策。购买首套自(zì)住住房申请住房(fáng)公积金个人(rén)住房(fáng)贷(dài)款的(de)，二孩家(jiā)庭(tíng)贷(dài)款最(zuì)高限额(é)提高10％，三(sān)孩家庭贷(dài)款最高限额提高20％；租房(fáng)提取最高(gāo)额度提高20％。即(jí)以家庭(tíng)为单位，每户每年提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发(fā)布“调整(zhěng)住房公积金缴(jiǎo)存使用政策的通知(zhī)”，对(duì)多孩家庭租房给予(yǔ)更大支(zhī)持力度。对于多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取公积金的，年提取限额按(àn)现行(xíng)规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高(gāo)至(zhì)1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公(gōng)积金(jīn)新政，规定(dìng)多子女家(jiā)庭购买首套自住住(zhù)房且(qiě)首(shǒu)次申(shēn)请住房(fáng)贷款的，单方正常缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷款额度提(tí)高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可(kě)贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至75万(wàn)元。多子(zi)女家庭无房租(zū)赁(lìn)住房提取住(zhù)房公(gōng)积金的，提取限额按现行规定(dìng)额(é)度标准上(shàng)浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于(yú)生育二孩(hái)及以上的多子女家庭(tíng)（至少(shǎo)一个(gè)子女(nǚ)未成年）使用公积金贷款购买(mǎi)首套住房的(de)，其(qí)公积(jī)金(jīn)贷款最高(gāo)额度可以上浮30％；生育二孩(hái)及以上的多子女家庭使用公积(jī)金贷款购买首套住房，且所(suǒ)购住房为绿色(sè)建筑评价标准二星级及以(yǐ)上的绿色建筑(zhù)的，其公积金贷款(kuǎn)最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提(tí)出，5月(yuè)1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购(gòu)买住房最高(gāo)贷款额度为60万元；多子(zi)女(nǚ)家庭为双缴存职工的，购买(mǎi)首(shǒu)套住(zhù)房最高(gāo)贷款额(é)度为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的(de)家庭购买首套自(zì)住住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额在九江市住房(fáng)公积金(jīn)贷款最高限额(é)基础上上浮10％；生育(yù)三孩(hái)的家(jiā)庭，购买(mǎi)首套(tào)自住住(zhù)房申请住房公(gōng)积金(jīn)贷款，贷款最(zuì)高限额(é)在住(zhù)房公(gōng)积金贷款最高限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双方(fāng)缴存住(zhù)房公积(jī)金的(de)家庭，二孩最高(gāo)贷款额度为110万元，三(sān)孩(hái)家庭为120万元(yuán)。

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