金融界(jiè)5月22日(rì)消息(xī) 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月(yuè)首二套(tào)主(zhǔ)流房贷(dài)利率较(jiào)去年(nián)同期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)130万韩元等于多少人民币，130万韩元等于多少美元上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月一(yī)线和(hé)二线城市首二套(tào)房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率(lǜ)下(xià)降带动三四线城(chéng)市(shì)首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机(jī)制(zhì)下，首(shǒu)套利率回(huí)调，二套利(lì)率(lǜ)保持不变，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复(fù)的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释(shì)放。

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