金融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济(jì)运行(xíng)情况新(xīn)闻(wén)发布会。现场有记(jì)者提(tí)问，居民(mín)购房需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市场(chǎng)表现？如何研判下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国(guó)民经(jīng)济综(zōng)合统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去(qù)年(nián)受到多重因素影响，房(fáng)地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现下行态(tài)势，一些(xiē)地方(fāng)出现了商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市场需(xū)求较快释(shì)放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫(yì)情积累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住宅销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区等房姐弟恋一般谁会更粘人，姐弟恋一般谁会更粘人一些(fáng)地产(chǎn)热点市(shì)场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环(huán)比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线城市受购买(mǎi)力(lì)较强、需求相(xiāng)对(duì)稳定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上强(qiáng)于(yú)二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销(xiāo)售价格走势整体强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前期积压住房(fáng)需(xū)求释放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开发(fā)企(qǐ)业(yè)资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)到位资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市(shì)场需求出现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地(dì)产(chǎn)投资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体(tǐ)处(chù)于调(diào)整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房姐弟恋一般谁会更粘人，姐弟恋一般谁会更粘人一些地产市场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转，房地(dì)产市场有望逐步企稳(wěn)。

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