财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外(wài)债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发(fā)公告(gào)称，2023年(nián)5月(yuè)4日香港时间下(xià)午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同(tóng)意(yì)债权人已加入重组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周五盘(pán)中，融(róng)创股(gǔ)价在此利好(hǎo)刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城市市(shì)场活(huó)跃度下降，导致房企业绩环(huán)比下(xià)降，但(dàn)同比来看(kàn)，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数(shù)据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售(shòu)操盘(pán)金额5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业(yè)绩(jì)环比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅较上(shàng)月进(jìn)一步提升。累计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月百强房(fáng)企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额(é)2热量怎么换算成卡路里？1kj等于多少卡路里呢，1kj是多少卡路里计算器0499.2亿元，累计业(yè)绩同比(bǐ)自(zì)一季(jì)度(dù)转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)仍(réng)有近三成百强(qiáng)房企单月业绩(jì)环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集(jí)团(tuán)、中国铁建等(děng)；同时有近六(liù)成(chéng)百强房企(qǐ)单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研(yán)究中(zhōng)心指出(chū)，总(zǒng)体来(lái)看，央国企以及部分优(yōu)质民企凭(píng)借热点(di热量怎么换算成卡路里？1kj等于多少卡路里呢，1kj是多少卡路里计算器ǎn)城市布局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热(rè)点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度(dù)有(yǒu)望(wàng)保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积压需求集中(zhōng)释放后，当前(qián)重(zhòng)点城市(shì)市场活跃度下(xià)行(xíng)，部(bù)分(fēn)城市市场(chǎng)出现明显降温(wēn)。居民收入及就(jiù)业(yè)预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的动(dòng)力不足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽(kuān)松状态，稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心和预(yù)期至关(guān)重要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治(zhì)局会议释放(fàng)了积极(jí)信(xìn)号。中指研究院认为，一(yī)方面(miàn)经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大(dà)需求仍是经济持续好转的关键，而(ér)房地产(chǎn)亦(yì)是扩大需求的重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房地产市(shì)场(chǎng)定调，短期房地产政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地政策的进(jìn)一步优化调整及(jí)宏观经(jīng)济的(de)稳步修复，二季(jì)度全国房地产市场有望企稳(wěn)，但城(chéng)市间(jiān)分(fēn)化行情延续，热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保(bǎo)持，但多数城市仍面临较(jiào)大(dà)调整压力。

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