怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买房？公积(jī)金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)以及怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房，怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱(qián)啊(a)，怎样查(chá)公积(jī)金能够贷多少钱，公积金(jīn)怎样查(chá)能贷多(duō)少钱(qián)，怎(zěn)样(yàng)查用公积金(jīn)能贷(dài)多少钱等问题，农商网将为你收拾以下(xià)的日子常识：

公(gōng)积(jī)金是单位(wèi)和个人(rén)各一(yī)半吗(ma)

　　是的(de)，公积金是单位和(hé)个人各一半的(de)。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公(gōng)积金交纳份额各为(wèi)百分之五十(shí)，也就是说(shuō)员工和(hé)单位各自承当住宅(zhái)公积金(jīn)的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪(xīn)酬进行核算(suàn)，但(dàn)单位交纳(nà)的(de)住宅(zhái)公(gōng)积金份额不得低于员工(gōng)薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏(fá)2万元的(de)按2万(wàn)元(yuán)核算）的借款额(é)度不高于公积金账户余(yú)额(é)的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二套(tào)住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不(bù)高(gāo)于(yú)公积金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价(jià)格来(lái)核算，一(yī)般需(xū)求依照房子价(jià)格乘借(jiè)款成(chéng)数的公式核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅、定(dìng)向出售(shòu)经(jīng)济适用房或私(sī)产(chǎn)住宅(zhái)的借款额度不超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他(tā)契合(hé)购房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应不(bù)高于(yú)所购(gòu)住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借(jiè)款的话，详纤纤玉手什么意思打一生肖，纤纤玉手什么意思解一生肖ight: 24px;'>纤纤玉手什么意思打一生肖，纤纤玉手什么意思解一生肖细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限(xiàn)额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借(jiè)款多少(shǎo)

　　公积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己公积金能够(gòu)借款(kuǎn)的额度(dù)首(shǒu)要有四(sì)种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住宅公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套(tào)住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公(gōng)积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身的价格来核(hé)算，一(yī)般需求依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适(shì)用(yòng)房或私产住宅的借款额(é)度(dù)不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的(de)自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅(zhái)则不(bù)能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己(jǐ)借(jiè)款，则详(xiáng)细核算(suàn)公式(shì)：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单(dān)位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅公(gōng)积金(jīn)借款的(de)，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利率由(yóu)中(zhōng)国人民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行下调了金融机构(gòu)人民币(bì)存借款(kuǎn)基(jī)准利率。

　　个人住宅公积金存款和(hé)借款利率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)借款调整(zhěng)后的(de)年利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同的(de)借款金额(é)和还款年限，公积(jī)金(jīn)借款与商业借款比较能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元，利(lì)息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的年的公(gōng)积金借款，月均(jūn)匀还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年(nián)的总还款464400元，付(fù)出利(lì)息184400元，与(yǔ)商(shāng)业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比较，能够付出每月173元(yuán)少了25年，一共(gòng)节约利(lì)息(xī)支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额，相同的还款金额，公(gōng)积金(jīn)借款与商业借款比较，不只还款时间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万(wàn)元借款也(yě)按每月1721元归还(hái)，商业借款的(de)还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量为516，300元(yuán)，利(lì)息(xī)为236，300元。<纤纤玉手什么意思打一生肖，纤纤玉手什么意思解一生肖/p>

　　而公积(jī)金借款(kuǎn)是在(zài)第251个月归还的(de)，即(jí)在第21年(nián)，一切(qiè)的本金和利(lì)息都现(xiàn)已(yǐ)还清，共付出430715元(yuán)，只付出(chū)利(lì)息150715元(yuán)，节(jié)约利息支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金(jīn)借款额度

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