刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部(bù)部长王广华在全(quán)国自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意(yì)味(wèi)着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散到(dào)统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到(dào)农(nóng)村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则(zé)、操作(zuò)规(guī)范(fàn)、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动产统一(yī)登记制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　王宝强身价多少亿，马蓉分了王宝强多少家产ng>01全国累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和(hé)实(shí)施(shī)不动产统一登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各(gè)类登(dēng)记服务(wù)，累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权(quán)登记局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动(dòng)产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最(zuì)大限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出将分散(sàn)在多个(gè)部门的不动(dòng)产登记职责(zé)整合(hé)，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　<王宝强身价多少亿，马蓉分了王宝强多少家产strong>02不能简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严(yán)跃进表示我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记意味着，历(lì)时10年中国(guó)真正建立了(le)不(bù)动产登记(jì)制度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地(dì)、从(cóng)城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产(chǎn)权(quán)登记(jì)制(zhì)度。其(qí)对(duì)于(yú)整合房地产领域各类资源(yuán)，同时加(jiā)强各类(lèi)信(xìn)息互(hù)通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一(yī)登记”可以理解为全国(guó)房产信息(xī)实(shí)现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是(shì)否是房产税或房(fáng)地(dì)产税开启信号。严(yán)跃进认为“不(bù)动产登记制度的(de)出(chū)发(fā)点(diǎn)要更广，不是(shì)简单的征税(shuì)。但反(fǎn)过来(lái)，不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)后，房(fáng)地产税(shuì)等工作开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但不(bù)能简单理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动(dòng)产统一登记是建立和实(shí)施不动产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，王宝强身价多少亿，马蓉分了王宝强多少家产也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基本不(bù)动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除(chú)基本需(xū)求的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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