林地(dì)转让必须要过户吗？林地转让不是必(bì)须要过户(hù)的。关于林地(dì)转让(ràng)必须要(yào)过(guò)户吗以及(jí)林地(dì)转让必须要过(guò)户吗，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗现(xiàn)在，林地转让必须要过户吗知(zhī)乎，林地过(guò)户需要什么手(shǒu)续，林地转让后没过户的后果等问题，农(nóng)商网将为你整理以下(xià)的生活(huó)知(zhī)识：

林(lín)地(dì)可以建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地(dì)是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要(yào)得到批准。按照(zhào)法(fǎ)律的规定，未经林业行政(zhèng)主(zhǔ)cpb属于哪个档次的，cpb属于什么档次的管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设(shè)用地(dì)。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人不能擅自在林地(dì)内建房子。另外，林(lín)地的(de)承包(bāo)经营者可以(yǐ)在承包的林地(dì)内修建必要的直接(jiē)为林业生产(chǎn)服(fú)务的基(jī)础(chǔ)设施。但是，在建设之(zhī)前，也要(yào)经(jīng)过(guò)林业行政主管部(bù)门(mén)依法批准。

林地转(zhcpb属于哪个档次的，cpb属于什么档次的uǎn)让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权的(de)流转，并(bìng)不需要办理过户，林(lín)地的(de)所有权归村集体，个人所享有的只是(shì)承包经营权。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即(jí)森林(lín)、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包经营(yíng)权人的林地承包经营权(quán)、林木所有权流(liú)转和(hé)集体经济组织(zhī)的(de)林地经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换(huàn)、入股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林(lín)权是以森林(lín)资源(yuán)所有权为(wèi)基础，以对特定的森林资源的(de)使(shǐ)用、收(shōu)益为目的的他物(wù)权。

他(tā)人(rén)将承包林地转让给我(wǒ)存转让合同但没(méi)过(guò)户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让(ràng)土地的(de)权(quán)属，因(yīn)此(cǐ)，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核(hé)发土地证的县(xiàn)级以上人(rén)民(mín)政(zhèng)府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地使(shǐ)用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应(yīng)当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方(fāng)无(wú)权处分(fēn)的(de)追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前(qián)或者申请仲裁前转让方(fāng)取得土地证或(huò)者有批准权的(de)政(zhèng)府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得(dé)土地(dì)使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚未完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批(pī)准核(hé)发(fā)土(tǔ)地证的(de)县级以上(shàng)人民(mín)政府给转让(ràng)方(fāng)核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或(huò)者批准行为应当(dāng)视为对(duì)转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)无权处分(fēn)的(de)追认，因此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合(hé)同的：办理变更登订手续的一方(fāng)可(kě)以要求交付(fù)土地，均未办(bàn)理变更(gèng)手续(xù)的，先行合法占有投资开发(fā)的，有权要求办(bàn)理变(biàn)更登(dēng)记，均未登记又未合法占有开发的，先行交付转让款一方有权要求交(jiāo)付(fù)土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先的(de)合同一方，有权要求继续履行;未取(qǔ)得土地使用权方可以请求解除合(hé)同，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人(rén)民共和国(guó)农业法(fǎ)》 第十(shí)条(tiáo) 国(guó)家实(shí)行农村(cūn)土(tǔ)地承包经营(yíng)制(zhì)度，依(yī)法(fǎ)保障(zhàng)农村土地(dì)承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护(hù)农民对承包(bāo)土(tǔ)地(dì)的使用(yòng)权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式、期限(xiàn)、发(fā)包方(fāng)和承包方的(de)权利义务、土地承包经营权的保护和流(liú)转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农(nóng)村(cūn)土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在家庭(tíng)承包经(jīng)营(yíng)的基础上(shàng)，依法管理集(jí)体资产(chǎn)，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息(xī)等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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