怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱买房？公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首(shǒu)要取决于(yú)公积金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年纪的。关于(yú)怎样查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房以(yǐ)及怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房，怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多(duō)少钱啊(a)，怎样查公积金能够贷(dài)多少钱，公(gōng)积金(jīn)怎样查(chá)能(néng)贷多少钱(qián)，怎样(yàng)查(chá)用公积金(jīn)能(néng)贷多少钱(qián)等问(wèn)题，农(nóng)商(shāng)网将为你收拾以(yǐ)下(xià)的日子(zi)常识：

公积金是单位(wèi)和(hé)个人各一半吗

　　是的，公积金是(shì)单(dān)位和(hé)个(gè)人各一半(bàn)的。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下，个人和单位的住宅公积金(jīn)交纳份额(é)各为百分之(zhī)五十，也就是说员(yuán)工和单位(wèi)各(gè)自承(chéng)当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全(quán)年薪酬进行(xíng)核(hé)算，但单(dān)位交(jiāo)纳(nà)的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个(gè)人(rén)住宅公积金账户余额(é)来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的(de)借款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二套住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集(jí)体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本(běn)身的价格来核算，一(yī)般需求依(yī)照房(fáng)子(zi)价格乘(chéng)借(jiè)款成数(shù)的公(gōng)式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅、定向出(chū)售经济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应(yīng)不(bù)高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话，详(xiáng)细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额(é)核算的借款额度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅公积金(jīn)请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有相关规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

怎样(yàng)查自己公(gōng)积金能借(jiè)款多少

　　公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决(jué)于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借款的额度首要(yào)有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户(hù)余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额度(dù)不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适(shì)用房(fáng)或私(sī)产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格(gé)的(de)80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房条件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)，应不(bù)高于所购住(zhù)宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公式(shì)：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有(yǒu)借款月(yuè)应(yīng)还款(kuǎn)总额(é)］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话，详(x2020湖南交通工程学院学费多少钱一年呢，湖南交通工程学院费用iáng)细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积(jī)金(jīn)请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额(é)各地(dì)都(dōu)有相(xiāng)关规(guī)定，可(kě)查询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)由中国人(rén)民(mín2020湖南交通工程学院学费多少钱一年呢，湖南交通工程学院费用)银行调(diào)整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日(rì)起，中国人(rén)民银行下调了金融机构人民(mín)币存(cún)借款基准利(lì)率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和借款利(lì)率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的(de)年利率为，5年（含5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)和还款年(nián)限，公(gōng)积金借款与(yǔ)商(shāng)业借款比较能够节约数(shù)万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年(nián)，均匀每月还款1721元(yuán)，25年(nián)以(yǐ)上的(de)还(hái)款总额为516，300元(yuán)，利(lì)息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年(nián)的公积金借款(kuǎn)，月均(jūn)匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能(néng)够付出每月(yuè)173元少了25年，一共(gòng)节(jié)约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金借款与商业借款比较，不只还(hái)款时间短，还款(kuǎn)利息也少(shǎo)许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借(jiè)款的(de)还款(kuǎn)期(qī)为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个月(yuè)归还的，即(jí)在第21年，一切(qiè)的本金和(hé)利息都现已还清，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利息支出比商业(yè)借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积(jī)金借款额(é)度(dù)

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