怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)？公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房以及(jí)怎样查公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱(qián)买房，怎样(yàng)查(chá)公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能(néng)够贷(dài)多少钱，公(gōng)积金怎样查(chá)能(néng)贷多少钱，怎(zěn)样查(chá)用公积(jī)金能贷多少钱(qián)等(děng)问题，农商(shāng)网将(jiāng)为你(nǐ)收(shōu)拾以下的日(rì)子常(cháng)识：

公积金(jīn)是(shì)单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的(de)，公积金(jīn)是单(dān)位(wèi)和(hé)个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单(dān)位的住宅公(gōng)积金交(jiāo)纳份额各为百(bǎi)分之(zhī)五(wǔ)十，也就(ji两只小兔子吸红肿了，两只头头被吸肿了ù)是说员(yuán)工和单位各自承(chéng)当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依(yī)据员工全年薪酬(chóu)进行核算，但单位(wèi)交纳的住宅公积(jī)金份额不得低于(yú)员工薪酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存(cún)年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万元核算）的(de)借(jiè)款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购买公(两只小兔子吸红肿了，两只头头被吸肿了gōng)有现住宅的(de)；在乡(xiāng)村(cūn)集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的，则(zé)借款额度(dù)不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　以(yǐ)房子本身的(de)价格来核(hé)算(suàn)，一般需求依照(zhào)房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子(zi)价格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村(cūn)集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济适(shì)用住宅，应(yīng)不高于所购住宅(zhái)悉数价(jià)款与(yǔ)房子补偿(cháng)金的(de)差价。

　　4、借(jiè)款请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话(huà)，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还(hái)款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的(de)借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限(xiàn)额各(gè)地都有相(xiāng)关(guān)规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公积金能借款多少

　　公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首(shǒu)要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借款的额度首(shǒu)要有四种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余(yú)额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的(de)；购买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格(gé)来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度(dù)不超越(yuè)房子(zi)价格的(de)80％。

　　第二套及(jí)其他契(qì)合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借(jiè)款，则(zé)详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额(é)＋借(jiè)款人所(suǒ)在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边(biān)所(suǒ)在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还(hái)款总额(é)］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借款(kuǎn)高(gāo)限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)借款的，关于(yú)借款高限(xiàn)额(é)各地都有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由(yóu)中国人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年(nián)8月(yuè)26日起，中国人民(mín)银行下调了金融机构(gòu)人民(mín)币存借款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存(cún)款和借(jiè)款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的借款金额(é)和还款年(nián)限，公积(jī)金借(jiè)款与商业借(jiè)款比较能(néng)够节(jié)约数万元的利(lì)息(xī)。

　　假(jiǎ)定(dìng)一栋40万美元(yuán)的房(fáng)子，一笔(bǐ)28万美元(yuán)的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月(yuè)还款(kuǎn)1721元，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和(hé)相同的(de)固定数(shù)量(liàng)的(de)年(nián)的公积金(jīn)借(jiè)款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还(hái)款(kuǎn)464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能(néng)够付出每月(yuè)173元(yuán)少(shǎo)了25年，一(yī)共节约利(lì)息(xī)支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的还(hái)款(kuǎn)金额，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按(àn)每月1721元归还，商业借(jiè)款的还款(kuǎn)期为300个(gè)月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金(jīn)借款是在第251个月(yuè)归还(hái)的，即(jí)在第(dì)21年，一切的本金(jīn)和(hé)利息都现已还清，共(gòng)付出430715元，只付出利(lì)息(xī)150715元，节约利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料(liào)：百(bǎi)度百科-公积金借款额度

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