金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份(fèn)国(guó)民经济运行(xíng)情况(kuàng)新(xīn)闻发布会。现场有记者提(tí)问(wèn)，居(jū)民购房(fáng)需求在3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房(fáng)成交面积(jī)低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何评(píng)价房地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何研(yán)判下(xià)一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发言人、国民(mín)经济(jì)综合统(tǒng)计(jì)司司长付(fù)凌晖(huī)对此回应(yīng)称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态势，一些地(dì)方出(chū)现了商品房交付困难。为了(le)保障(zhàng)民(mín)生，稳(wěn)定房地产市(shì)场，各地区、各部门(mén)按照党中(zhōng)央(yāng)部(bù)署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来(lái)，房(fáng)地产市场需求(qiú)较快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售有所恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)环(huán)比(bǐ)出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金(jīn)状况有所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8简朴和俭朴的区别是什么，简朴和俭朴的区别在哪.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销(xiāo)售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大(dà)湾区等房地产热点市(shì)场销售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个大中城(chéng)市(shì)住宅销售价格(gé)，环(huán)比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一线城市(shì)受购(gòu)买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素(sù)影响，房(fáng)价走势(shì)整体上强(qiáng)于(yú)二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格(gé)走势整体强于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投资和(hé)开发建设仍(réng)在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保简朴和俭朴的区别是什么，简朴和俭朴的区别在哪障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场有(yǒu)望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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