经(jīng)济日报(bào)文章指出，一季度(dù)，房(fáng)地(dì)产市场各方信心(xīn)加快恢复，出(chū)现积极变化，交(jiāo)易活(huó)跃(yuè)性小人得志下一句是什么意思，小人得志下一句是什么反义词上(shàng)升，多项指(zhǐ)标与去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳(wěn)经济大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进(jìn)一步保(bǎo)持房地(dì)产调(diào)控政策(cè)的稳定性和(hé)延续性，并因城(chéng)施策继续优化相关(guān)举措。对于绝大多数城(chéng)市而(ér)言(yán)，当(dāng)前首要任务是企稳，把有些(xiē)冷(lěng)的市场焐热。而对于一线等(děng)热点城市而言(yán)，有关(guān)政策的调整则需谨慎(shèn)决策，在有过热苗头时政(zhèng)策(cè)需及时转向。

　　巩固(gù)房地产市场(chǎng)企稳(wěn)回升势头

　　一季度，房地产市场各方信心加(jiā)快恢复，出现积极变化，交易活跃性(xìng)上升，多项(xiàng)指(zhǐ)标与去年四季(jì)度相比(bǐ)出(chū)现边(biān)际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效(xiào)。因此(cǐ)，应进一步保(bǎo)持房地产调(diào)控政策的稳(wěn)定性和延续性，并因城施策(cè)继续优化相(xiāng)关举措。

　　历经一年(nián)多总体下(xià)行趋势(shì)后，今年(nián)一季度，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场迎来(lái)可喜的企稳回(huí)升势头。也(yě)应该看到，前期积压的(de)购房需求(qiú)较为集中释放后，最近(jìn)一些城(chéng)市成交量(liàng)出现小幅回(huí)落。市场小(xiǎo)幅波动属正常现象，同时也表(biǎo)明(míng)，房(fáng)地产市场持续企稳的根基尚不(bù)牢固。因此，要以更(gèng)有效(xiào)举措巩固房地产市场企稳(wěn)回升势(shì)头。

　　积极促进房地产(chǎn)市场企(qǐ)稳回升，是(shì)稳(wěn)定宏(hóng)观经济大盘(pán)的需要。房地产相(xiāng)关贷款占银行(xíng)信贷的(de)40％，房(fáng)地产相关收入占地方综合财(cái)力的(de)50％，居民财(cái)富的(de)60％都用(yòng)在住房上。一季(jì)度(dù)，房地产市场各(gè)方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃(yuè)性上升，多项(xiàng)指标与去年四季度相比出现边际好转。这表(biǎo)明，稳经(jīng)济(jì)大(dà)盘，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)政策逐(zhú)渐显效(xiào)。因此(cǐ)，应(yīng)进(jìn)一步(bù)保持房地产(chǎn)调控政策的稳定性和延续(xù)性，并因城施策继续优化相(xiāng)关(guān)举措。

　　市场信心恢(huī)复对市场(chǎng)企稳十(shí)分(fēn)关(guān)键(jiàn)。近期有些城(chéng)市房地产交易(yì)量有所(suǒ)回落(luò)，应视为需求集(jí)中释(shì)放后的自然调整(zhěng)，市场修复(fù)过程中(zhōng)短(duǎn)期上下波动是(shì)正常现(xiàn)象，当前房地产(chǎn)市(shì)场整体仍处于温和复苏(sū)阶段。从(cóng)长(zhǎng)远看，基(jī)于我国人口流动和住房(fáng)改(gǎi)善(shàn)需求，市(shì)场潜(qián)力仍很(hěn)大，应(yīng)增强对(duì)房地产长期平(píng)稳健(jiàn)康发展的信心。

　　业内人士认为，在经济转为正常增(zēng)长后应尽快(kuài)开展房地产税试点(diǎn)。近(jìn)期，我(wǒ)国(guó)全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记，很多人(rén)将其视为房地产(chǎn)税征收开(kāi)始(shǐ)的信号。并(bìng)就此(cǐ)担心，房地产税一旦(dàn)征收，持有房产的(de)成本就会增加(jiā)，如果持有人选择卖(mài)掉手(shǒu)中房(fáng)产，市场供(gōng)应(yīng)量加大，房价有所下(xià)降，市场会走向低(dī)迷。应明确(què)的(de)是(shì)，不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)并不意味(wèi)与房地产(chǎn)税开始征收有必然(rán)联系。2022年3月，财(cái)政部(bù)曾表示，房地产税改革试点依(yī)照(zhào)全国人大(dà)常委会(huì)的(de)授权进行(xí小人得志下一句是什么意思，小人得志下一句是什么反义词ng)，一些城市开展了调查摸底和(hé)初(chū)步研究，但综合考虑各方(fāng)面的(de)情况(kuàng)，今(jīn)年内不(bù)具备扩大房(fáng)地产税改革试点城市的条件(jiàn)。房地产税(shuì)改(gǎi)革试(shì)点是(shì)否推进，仍(réng)须综合考虑(lǜ)各方面的情况。

　　下一步，将继(jì)续助力市场企稳回升。各地(dì)将进一步“因城施策”“一城一策”，调整(zhěng)优化房地产(chǎn)调控措施。如广东(dōng)潮州(zhōu)市最近(jìn)明确，首(shǒu)次买一(yī)手(shǒu)住(zhù)房，可提取公(gōng)积(jī)金支(zhī)付首(shǒu)付款，此举能减轻购房者筹措资金的(de)压力(lì)。河北承德(dé)市(shì)明确，三孩家庭首次申请(qǐng)住房公积金贷款，最高额度100万元，体现购房(fáng)政策(cè)对多孩家(jiā)庭改善性需求的支持(chí)。一线城市的房(fáng)地产市场调控政策(cè)一直(zhí)备受关注(zhù)。不久前，北京市明(míng)确，“多子(zi)女家庭和职(zhí)住(zhù)平衡家庭购房支持(chí)政策按照‘一(yī)区一策’的方(fāng)式(shì)由房山区试(shì)点”，这(zhè)表明政策持续重(zhòng)点(diǎn)关注(zhù)刚需和改(gǎi)善性需求，会对其他一线等热点城市提(tí)供(gōng)参(cān)考借鉴。

　　当前，房(fáng)地产调控政策还有进一步细化的空间。保交(jiāo)楼(lóu)对市场信(xìn)心(xīn)恢(huī)复(fù)仍十分(fēn)重(zhòng)要，只有确保购房人按时拿到所购房屋，观望者才敢(gǎn)买房，各地还须继续扎实推进保交楼。一些(xiē)城市降低(dī)限购门槛、调整限(xiàn)购区域，对市(shì)场恢复起(qǐ)到了带动(dòng)作用，未来各(gè)地有望进一步(bù)优(yōu)化限购举措。金融政策对房地产市场的作(zuò)用十分明显，有观点认(rèn)为“房(fáng)地产短(duǎn)期看金融”。实际上，去年下半(bàn)年以来出(chū)台的“金(jīn)融16条(tiáo)”以(yǐ)及“三(sān)箭齐发”等(děng)专(zhuān)门针对房地产市场的金融支持举措，均(jūn)为今年以来(lái)市场(chǎng)企稳(wěn)复苏奠定了(le)重要基础。金(jīn)融(róng)政策仍(réng)将(jiāng)在供需两端发力，既更好(hǎo)满足房企合理融资需求，又支持(chí)刚需和改善性住房需求，更(gèng)多城(chéng)市(shì)可能通过下调房贷利(lì)率等举措(cuò)降低购房者(zhě)成本。

　　不(bù)过，房地(dì)产调控(kòng)政策(cè)“既管冷又管热”，我(wǒ)们期望(wàng)的房地产市场复(fù)苏(sū)是防止大起大落的复苏。对于绝大多(duō)数(shù)城市而言，当前首要任(rèn)务是企稳，把有些(xiē)冷的市场焐热(rè)。而对于一线(xiàn)等热点城(chéng)市而(ér)言，有关政策(cè)的调整则(zé)需谨慎决策，在有过热苗头时(shí)政策(cè)需(xū)及时转向(xiàng)。不久(jiǔ)前(qián)，广东深圳市出现(xiàn)“取消二手房指导价(jià)”的传闻。深(shēn)圳市二手房指(zhǐ)导价举措已实施(shī)两年，主管部门(mén)对(duì)二手房源标注交易(yì)参(cān)考指(zhǐ)导价，银行按(àn)照指导价确(què)定购房贷款(kuǎn)额度，这项调控措施(shī)对于深圳购房者“降杠杆”，平抑市场过热状态起到了明显作(zuò)用。传闻终归(guī)是传闻，目前，一度(dù)在二手房交易平台上看不到的二手房交易指导价又重新标注，也就是说，“二手房指导价”政策仍(réng)在继续执行(xíng)。一线(xiàn)等热点城市的(de)政策调整(zhěng)需慎之又慎，一旦放松会不(bù)会(huì)让市场重回过(guò)热状态？需要政策制(zhì)定(dìng)者根据(jù)市场情况细(xì)致(zhì)衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 小人得志下一句是什么意思，小人得志下一句是什么反义词