怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买(mǎi)房？公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人年(nián)纪的。关于(yú)怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)买(mǎi)房以及怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)，怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱啊(a)，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查能贷多(duō)少钱，怎样查用(yòng)公积金(jīn)能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾(shí)以(yǐ)下的日子常识：

公积金(jīn)是单位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和个人各(gè)一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和(hé)单(dān)位(wèi)的住宅公积金交纳份额各为百分之(zhī)五十，也就是(shì)说(shuō)员工和单位各自承(chéng)当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬(chóu)进行核算，但单位(wèi)交(jiāo)纳的住宅公积金份额不得低于员(yuán)工薪酬的百分之十。

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　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决(jué)于(yú)公积当兵多久回家一次 嫁给当兵12年的人好吗金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积(jī)金账户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济(jì)适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的借款额度(dù)不高(gāo)于(yú)公(gōng)积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度不高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一(yī)般需(xū)求依(yī)照房子价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限(xiàn)价(jià)产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自(zì)己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的(de)话，详(xiáng)细(xì)核(hé)算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅(zhái)公(gōng)积金借款的，关于借款高限额(é)各地都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅(zhái)公积金官网。

怎样查自(zì)己公积金能借款多少

　　公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账(zhàng)户余额(é)来(lái)核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或(huò)经(jīng)济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的(de)；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不(bù)高于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本(běn)身的价格来核算，一般需求(qiú)依照(zhào)房子(zi)价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产住(zhù)宅(zhái)的(de)借款额度(dù)不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件(jiàn)的(de)自(zì)有住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额(é)］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款的话，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现有借(jiè)款月应还款总额(é)］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可查(chá)询(xún)各(gè)地(dì)住(zhù)宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由中国人民银(yín)行调整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民(mín)银行下调(diào)了金融机构人民(mín)币存(cún)借(jiè)款基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人(rén)住宅公积金借款调(diào)整后的年(nián)利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额(é)和还款(kuǎn)年限，公积金借款与(yǔ)商(shāng)业(yè)借款比(bǐ)较能够节约数万元的(de)利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房(fáng)子(zi)，一(yī)笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的(de)还款(kuǎn)总额为516，300元(yuán)，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息(xī)184400元，与商(shāng)业借款比较，能够付出(chū)每月173元少了25年，一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还款金额，公积金借(jiè)款与(yǔ)商(shāng)业借款(kuǎn)比较，不只还款时间短，还款(kuǎn)利(lì)息也少许多。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如(rú)28万元借款也(yě)按每月1721元归还，商业借款的(de)还款期(qī)为300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个月(yuè)归(guī)还的，即(jí)在(zài)第21年(nián)，一切的本金和利(lì)息都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出(chū)利息150715元(yuán)，节(jié)约(yuē)利(lì)息支出比(bǐ)商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金(jīn)借款额度(dù)

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