上任仅(jǐn)33天，知(zhī)名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞(ruì)辞任中国金(jīn)茂公司主席、执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环(huán)境、社会(huì)及管治）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在中国金茂任何附属(shǔ)公司的职务(wù)。不过，公告并未明确(què)李从(cóng)瑞的(de)具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张(zhāng)增根被董事会委任为中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以及中国(guó)金茂执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　自5月(yuè)31日起，中国(guó)金茂的几(jǐ)位执行董事及角色确(què)定为：张增(zēng)根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶天海（首(shǒu)席执行(xíng)官）、 宋(sòng)镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日(rì)，中国金(jīn)茂(mào)公(gōng)告称(chēng)，原任首席执行官的李从瑞接任该(gāi)公司主席兼(jiān)执(zhí)行董事。

　　这一讯号(hào)在外人看(kàn)来，李从瑞在金茂内部的权重要(yào)超过他的(de)前任(rèn)们。据了解，此前(qián)的(de)中国(guó)金茂主席除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时(shí)，中国(guó)金茂的(de)高管(guǎn)团队也大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓”华东区(qū)域(yù)总裁陶天海升(shēng)任中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南成为首(shǒu)席财(cái)务官，宋镠毅接任江南成(chéng)为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大(dà)家期待李从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂所有职务(wù)的原(yuán)因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进(jìn)入中(zhōng)化(huà)集团(tuán)，先(xiān)后在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山(shān)国家石油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的(de)李从瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中化方兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的副总裁，兼(jiān)任北京公(gōng)司(sī)总经(jīng)理。

　　当年7月份(fèn)，他就(jiù)出(chū)现在北京土(tǔ)拍市场，带领(lǐng)方(fāng)兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号(hào)地(dì)块(kuài)，当时这块地引来了万科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等(děng)11家房企激(jī)烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地(dì)块(kuài)项目品牌名(míng)沿用了方兴(xīng)在上(shàng)海(hǎi)地标(biāo)“金茂大(dà)厦”的(de)名称，以“金茂(mào)府”问世，并连续两年稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最重要的产品线“府系”的(de)开(kāi)端。

　　中(zhōng)国(guó)金茂也(yě)就此成为中国高(gāo)端(duān)住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为中国金(jīn)茂控股集团有限公(gōng)司，在名称中(zhōng)抹去了地(dì)产二(èr)字，标志着金茂从传统(tǒng)地产开发商向城市(shì)运(yùn)营商(shāng)转(zhuǎn)变(biàn)，这也(yě)是(shì)李从瑞(ruì)提出(chū)的“双轮(lún)两翼”的(de)转型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年(nián)，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实(shí)现(xiàn)签约销售(shòu)额已达(dá)2311亿元(yuán)，突破2000亿元(yuán)大关(guān)，由此也进入房(fáng)企第(dì)一梯(tī)队行列。

　　回头来(lái)看，在(zài)担任总(zǒng)裁(cái)的(de)十年间(jiān)，李从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿(yì)港元的小房企，带到了行业第一梯队，销(xiāo)售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的业(yè)绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪，这还(hái)不(bù)包括他持有(yǒu)的股票(piào)市值。

　　如果(guǒ)加(jiā)上他(tā)持(chí)有的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末(mò)持(chí)股市值约(yuē)为(wèi)4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年(nián)下(xià)滑34％，与此(cǐ)同时(shí)投资(zī)方面虽有所(suǒ)收缩，但还(hái)在(zài)北京、上(shàng)海等地(dì)持续增加(jiā)土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力(lì)方面(miàn)，2021年(nián)中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利(lì)率下(xià)降不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年(nián)的46.90亿(yì)元，下(xià)滑(huá)至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一(yī)年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的(de)1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中国金(jīn)茂公告，今(jīn)年4月份(fèn)中国金(jīn)茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取(qǔ)得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累盱眙的邮编号码是多少啊计(jì)签(qiān)约销(xiāo)售建筑(zhù)面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月(yuè)，中国(guó)金(jīn)茂(mào)的销售额为728亿元，在(zài)一(yī)众(zhòng)房企中(zhōng)排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董(dǒng)事会委任(rèn)为中国(guó)金茂主席，以及公司(sī)执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投(tóu)资(zī)委员会主席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　公(gōng)告资料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华大学机械(xiè)工程系焊接技术(shù)与工程(chéng)专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理(lǐ)学院(yuàn)高级管理人员(yuán)工商(shāng)管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥(yōng)有高(gāo)级国(guó)际商务(wù)师专(zhuān)业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管(guǎn)理、企业经营(yíng)管理、安全生产等方面有30年(nián)丰富经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团(tuán)后，张(zhāng)增根曾担任中化集团人力资源部副总(zǒng)经理、中化(huà)兴中石油转运（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中化(huà)国际石油公司副总经理(lǐ)，中化集(jí)团(tuán)风险管理部副总经理、总经理，中化国际（控股(gǔ)）股份有(yǒu)限(xiàn)公司党委书(shū)记(jì)、总经(jīng)理(lǐ)及董事(shì)长，中化集团和中国中化(huà)股份有(yǒu)限公(gōng)司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根(gēn)任(rèn)中国中(zhōng)化控股有(yǒu)限(xiàn)责任公司氯碱(jiǎn)事(shì)业部党委书记。

　　此外(wài)，同样在一个(gè)月前获任为中国金(jīn)茂执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投(tóu)资委员会委员及首席(xí)执行官(guān)的陶天海，此次(cì)职务没有变化。

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