刚(gāng)刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物(wù)权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年是(shì)不动产统一(yī)登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)，全面(miàn)建立和实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度。国家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动(dòng)产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立(lì)不(bù)动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出(chū)将分散在(zài)多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平台“四统一(yīwwe是什么意思，wwe是什么意思网络用语)”改(gǎi)革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究院研究总监(jiān)严跃进表示我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记意味着(zhe)，历时10年(nián)中国(guó)真正建立(lì)了不动产登记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局(jú)部到大(dà)市场(chǎng)，真(zhēn)正构(gòu)建了系统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于(yú)整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示(shì)“我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实(shí)现了互(hù)通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或房地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产(chǎwwe是什么意思，wwe是什么意思网络用语n)登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单(dān)的征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不(bù)动(dòng)产统一登记后，房地(dì)产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解(jiě)为要征收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实(shí)《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过法定程(chéng)序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本(běn)不动产需求免(miǎn)税的(de)原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免税面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 wwe是什么意思，wwe是什么意思网络用语