林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过户吗？林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必(bì)须要过户的。关于林地转让必须要过户吗以及林地转让必(bì)须要(yào)过户吗，林地转让必须要(yào)过户吗(ma)现在，林地转让必(bì)须要过(guò)户吗知乎，林(lín)地(dì)过户需要什么(me)手(shǒu)续，林地(dì)转让(ràng)后没过(guò)户的(de)后果(guǒ)等问题，农商网(wǎng)将为你整理(lǐ)以下(xià)的生活知识：

林地(dì)可以(yǐ)建房吗

　　林(lín)地(dì)是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业(yè)行政主(zhǔ)管部门依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人(rén)不能(néng)擅自在林地内建房子。另外(wài)，林地(dì)的承包经营者(zhě)可以在承包的林(lín)地内修建必要的(de)直接为林业生产服务的基(jī)础设施(shī)。但(dàn)是(shì)，在建设之前，也要经过林业行政主管(guǎn)部门依法(fǎ)批(pī)准。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林(lín)地(dì)转让(ràng)不是(shì)必须要(yào)过户。

　　林地转让(ràng)属于经(jīng)营权的流转，并不(bù)需要办理过户，林地的所有权归村(cūn)集体，个人所享有(yǒu)的只是承包经营(yíng)权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地(d光速每秒多少公里绕地球多少圈，光速每秒多少米ì)承包经营权人的林(lín)地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组(zǔ)织(zhī)的林地经营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森(sēn)林资源所有权为基础，以(yǐ)对特定的森(sēn)林资源的使用、收益为目的的(de)他(tā)物权。

他人将(jiāng)承包(bāo)林地转让(ràng)给我存转让(ràng)合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为(wèi)无权(quán)处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地证的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批(pī)准(zhǔn)行(xíng)为应当(dāng)视(shì)为对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地(dì)使用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土地(dì)证(zhèng)的县(xiàn)级(jí)以(yǐ)上人民政府给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的(de)，该项办证或(huò)者(zhě)批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时(shí)合(hé)同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求履行合同的：办理变更登订手续的(de)一方可以(yǐ)要求(qiú)交付土地，均(jūn)未办理变更手续(xù)的，先行合法占有投资(zī)开发的，有(yǒu)权要求(qiú)办理变更登记，均未登记又未合法占有开发的，先行(xíng)交付转让款一方有权要求交付土地，办理变更，合(hé)同均未(wèi)履行的，依法成立在先的合(hé)同(tóng)一方，有权要求继(jì)续履行;未取得(dé)土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用权(quán)方(fāng)可以请求(qiú)解(jiě)除合(hé)同(tóng)，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和(hé)国(guó)农(nóng)业法(fǎ)》 第(dì)十条(tiáo) 国家实行农村(cūn)土地承包经营制度，依法保障(zhàng)农(nóng)村土地承包关系(xì)的(de)长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地(dì)承包经营的方(fāng)式、期限、发包方和(hé)承包方的权利义务、土地承包经营权的(de)保护(hù)和流转等，适用《中华人民共和(hé)国土地管理法》和《中华人民共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在(zài)家庭承包经营的基(jī)础上，依法(fǎ)管理集体资(zī)产，为其(qí)成员提供(gōng)生产(chǎn)、技术(shù)、信息等服务，组(zǔ)织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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