刚刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会(huì)议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不(bù)动产统一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂(zàn)行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上了解(jiě)到(dào)，今年是(shì)不动(dòng)产统一登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年(nián)来(lái)，全国(guó)累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业(yè)提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确(què)权登记(jì)局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极(jí)推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登(dēng)记(jì)职(zhí)责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能(néng)简单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究(jiū)院研(yán)究(jiū)总(zǒng)监严跃进表示我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记意味(wèi)着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不(bù)动产登(dēng)记制度(dù)。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从(cóng)局(jú)部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其(qí)对于整合房(fáng)地产领域各(gè)类(lèi)资源(yuán)，同时加强各类(lèi)信(xìn)息互(hù)通和利用等都具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表(biǎo)示“我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理解(jiě)为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房(fáng)产税或(huò)房(fáng)地产税(shuì)开启信(xìn)号。严(yán)跃进认(rèn)为“不动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不(bù)是简(jiǎn)单的征税。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加(jiā)顺畅和容易。但不(bù)能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税(shuì)制的(de)前(qián)提和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公(gōng)信(xìn)”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是(shì)城(chéng)市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有的其他不(bù)动产(chǎnwrite的过去分词怎么用，write的过去分词英语)，将一(yī)律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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