上(shàng)酒店的大镜子对着床做什么用的，酒店的镜子对着床做什么用的任仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布(bù)公告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG（环(huán)境、社会及管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担任在中国(guó)金茂(mào)任何(hé)附(fù)属公司的职务。不过，公告并未(wèi)明(míng)确(què)李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告(gào)显示(shì)，张增根被(bèi)董事会(huì)委任为中国(guó)金茂主席，以及中国金(jīn)茂执行董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投资委员会主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位(wèi)执行董事及角(jiǎo)色确定为：张增根(gēn)（主席(xí)）、 陶天(tiān)海（首席执(zhí)行(xíng)官）、 宋镠(liú)毅先(xiān)生（高级(jí)副总裁(cái)）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁(jié)（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原任(rèn)首席执行官(guān)的李(lǐ)从瑞接任该(gāi)公(gōng)司主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号(hào)在(zài)外(wài)人看来(lái)，李从瑞在(zài)金茂内部的权(quán)重要超过他的(de)前任们(men)。据了解，此前的中(zhōng)国(guó)金茂主席除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团(tuán)队也大换血。来(lái)自金(jīn)茂主要“粮仓”华(huá)东区域(yù)总裁(cái)陶天(tiān)海升(shēng)任中(zhōng)国金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为首席财务官，宋镠毅接任江南(nán)成为金茂(mào)服务（港(gǎng)股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大(dà)家期(qī)待李从(cóng)瑞大展拳脚的(de)时候，李从瑞却辞(cí)去在中(zhōng)国金茂所有职务的(de)原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士(shì)毕(bì)业(yè)后(hòu)进入中化集(jí)团，先后在上海石油储罐公司(sī)、中化国(guó)际实业、舟(zhōu)山(shān)国家石油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的(de)李从瑞(ruì)从浙江(jiāng)北上(shàng)进京(jīng)，出任中(zhōng)化方(fāng)兴(xīng)地产（中(zhōng)国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)。

　　当年7月份(fèn)，他就出现(xiàn)在(zài)北(běi)京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿(yán)用了(le)方兴在上海(hǎi)地标“金(jīn)茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了(le)金(jīn)茂最重要的(de)产品(pǐn)线(xiàn)“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中(zhōng)国(guó)高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布更名(míng)为(wèi)中国(guó)金(jīn)茂控股(gǔ)集团有限公司，在名(míng)称中(zhōng)抹去了地产二字，标志着金茂从传统地(dì)产开(kāi)发(fā)商向城市(shì)运(yùn)营商转变，这也(yě)是李从瑞(ruì)提出的(de)“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就完成了从(cóng)1000亿(yì)元到1500亿元(yuán)的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额(é)已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进(jìn)入(rù)房企第一(yī)梯队行(xíng)列。

　　回(huí)头(tóu)来看，在担任总(zǒng)裁的十年(nián)间，李从(cóng)瑞把一(yī)个(gè)销售(shòu)额仅为134亿(yì)港(gǎng)元的小(xiǎo)房企，带到(dào)了行业第(dì)一(yī)梯队，销售额最(zuì)高峰(fēng)在(zài)2021年达到2356亿元，增(zēng)长近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞(ruì)的薪资随着(zhe)他出色的(de)业绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万(wàn)元的年薪(xīn)，这还不(bù)包括他持有的(de)股票(piào)市值。

　　如果加上他(tā)持(chí)有的550万股(gǔ)票，2019年年薪(xīn)加上期(qī)末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签(qiā酒店的大镜子对着床做什么用的，酒店的镜子对着床做什么用的n)约(yuē)销售(shòu)额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同(tóng)时投资(zī)方面虽有(yǒu)所收缩(suō)，但(dàn)还在北京、上(shàng)海(hǎi)等地持续增加土地(dì)储备。

　　在(zài)盈利(lì)能力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一(yī)年，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国(guó)金茂的(de)签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签约销售(shòu)额约586.32亿元(yuán)，累计(jì)签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统(tǒng)计的数据显示，今(jīn)年前5月，中国(guó)金茂(mào)的销售额为728亿元，在一(yī)众房企中排(pái)名(míng)第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接(jiē)任

　　自(zì)2023年(nián)5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委任为中国金(jīn)茂主席(xí)，以及公司执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主席及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　公告(gào)资料显(xiǎn)示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机械工程系焊接(jiē)技术与(yǔ)工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际(jì)工商管(guǎn)理(lǐ)学院高级管理人员工商(shāng)管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师(shī)专业技术资(zī)格，在(zài)化工和石油(yóu)仓储贸(mào)易、风险管理、企(qǐ)业经营管理、安全生产等方面(miàn)有30年丰富经验，被(bèi)称为“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年4月(yuè)加(jiā)入中化集团后，张增根曾(céng)担任(rèn)中化集团人力资源部副总经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司(sī)总(zǒng)经理(lǐ)、中化国(guó)际石油公(gōng)司副总经理，中化集团风(fēng)险管理(lǐ)部副总经理(lǐ)、总经理，中化国际（控(kòng)股）股(gǔ)份有(yǒu)限公司(sī)党(dǎng)委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中化(huà)集团和中(zhōng)国(guó)中化股份有限公司(sī)总经理助(zhù)理、安全总(zǒng)监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根(gēn)任中(zhōng)国中化控(kòng)股有限责任公(gōng)司氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在(zài)一个酒店的大镜子对着床做什么用的，酒店的镜子对着床做什么用的月前(qián)获任为中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会委员及首(shǒu)席执行官的陶天海，此次职务(wù)没有变化(huà)。

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