上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港(gǎng)股00817）发(fā)布(bù)公(gōng)告称(chēng)，因(yīn)工(gōng)作调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂(mào)公司主席、执行董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会主席(xí)。此外，李从(cóng)瑞(ruì)将不再(zài)担任在中国金茂任(rèn)何附属(shǔ)公司的职务。不过，公告并未(wèi)明确李从(cóng)瑞(ruì)的具体去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显示，张增根被(bèi)董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及中国金茂执行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂的几位(wèi)执行(xíng)董事及角色确(què)定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财(cái)务(wù)官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额(é)增(zēng)长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中(zhōng)国金茂(mào)公告(gào)称，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公司(sī)主席(xí)兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在外人看来，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)在金茂内部的权重要超(chāo)过他(tā)的前任们(men)。据(jù)了解，此前的中国金茂主席除何操外(wài)，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担任(rèn)执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂的高(gāo)管团队也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓(cāng)”华东(dōng)区(qū)域总裁(cái)陶天海升任中国(guó)金(jīn)茂总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接任江南成(chéng)为首(shǒu)席(xí)财(cái)务官，宋rx550相当于什么显卡，rx580相当于什么显卡镠毅(yì)接任江南成为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在(zài)大(dà)家期待(dài)李从瑞(ruì)大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去(qù)在(zài)中国(guó)金茂(mào)所(suǒ)有职务(wù)的原因，公(gōng)告称(chēng)是(shì)“因(yīn)工作调整”。rx550相当于什么显卡，rx580相当于什么显卡p>

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后(hòu)进入中(zhōng)化集团，先后在(zài)上海石油储(chǔ)罐(guàn)公司、中化国际实(shí)业、舟山国家石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出任中化方兴(xīng)地产（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北京土拍市场，带(dài)领方(fāng)兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍(pāi)得“绝版(bǎn)好(hǎo)地(dì)”广渠(qú)路15号(hào)地块，当时这块地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该(gāi)地块项目品牌名沿(yán)用了方兴在上海地标(biāo)“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂(mào)府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北京住宅的(de)年(nián)度“销冠(guān)”，成了金(jīn)茂最重要(yào)的产品线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为(wèi)中国高端(duān)住(zhù)宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名为(wèi)中国金茂控股(gǔ)集团有限公司，在(zài)名称中抹去(qù)了地(dì)产二字，标(biāo)志(zhì)着(zhe)金茂从传统地产开发商向城(chéng)市运营(yíng)商(shāng)转变，这也是李从瑞提出(chū)的“双轮(lún)两翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后(hòu)在(zài)2015年到2018年期(qī)间，中国金茂多次竞得(dé)“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越(yuè)。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签约(yuē)销售(shòu)额已达2311亿元(yuán)，突(tū)破2000亿(yì)元大关，由(yóu)此也进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回(huí)头来(lái)看，在担(dān)任(rèn)总裁的十年间，李从瑞把一个销(xiāo)售(shòu)额仅为134亿港元的(de)小房企，带(dài)到了(le)行业第(dì)一梯队，销(xiāo)售额最高(gāo)峰在(zài)2021年达到(dào)2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金(jīn)茂的副总裁(cái)，李丛(cóng)瑞的(de)薪资随着他出(chū)色的业绩(jì)水涨(zhǎng)船高，到2019年一度(dù)拿(ná)下1840万元(yuán)的年薪，这(zhè)还不(bù)包括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上他持有的(de)550万股(gǔ)票(piào)，2019年(nián)年薪(xīn)加上期末持(chí)股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的(de)签(qiānrx550相当于什么显卡，rx580相当于什么显卡)约销售(shòu)额(é)1550亿(yì)元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投(tóu)资方面(miàn)虽有所(suǒ)收缩，但还在北京、上海等地持续增加(jiā)土(tǔ)地储备。

　　在盈利能(néng)力(lì)方面，2021年中国金茂的毛(máo)利(lì)率为18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以上(shàng)的(de)毛利率下降不少，2022年又持(chí)续(xù)下(xià)滑至16％。同期归母净利润更是(shì)从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月(yuè)份中国(guó)金茂的签约(yuē)销售额(é)约144.02亿元，签约销(xiāo)售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金(jīn)茂累计取(qǔ)得(dé)签约销售额(é)约586.32亿元(yuán)，累(lèi)计签约销(xiāo)售建(jiàn)筑(zhù)面积(jī)约3399169.05平方(fāng)米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数(shù)据(jù)显示，今年(nián)前5月，中国金茂的销售额为728亿(yì)元(yuán)，在一众(zhòng)房企中(zhōng)排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增(zēng)根获(huò)董(dǒng)事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主席，以及公司执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华大学机(jī)械工程系焊接技术与工(gōng)程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得(dé)中欧(ōu)国际工商管(guǎn)理学院高(gāo)级(jí)管理人员工商(shāng)管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专业技(jì)术资格，在化工和石(shí)油仓储(chǔ)贸易、风(fēng)险管理、企业经营管理、安全(quán)生产等方面有30年丰富经(jīng)验(yàn)，被称(chēng)为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集团人(rén)力资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山(shān)）有限公司总经理、中化国际石油(yóu)公司副总经(jīng)理，中化集团风险管理部副总经理(lǐ)、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公司党委(wěi)书(shū)记(jì)、总经理及董事长，中化集团和(hé)中国中化股份有限公司总经理助理、安(ān)全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月(yuè)，张增(zēng)根任中国(guó)中化控(kòng)股有(yǒu)限责任公(gōng)司氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一(yī)个(gè)月前获(huò)任(rèn)为中国(guó)金茂执行董事、战略(lüè)及(jí)投(tóu)资委员会委员(yuán)及首席执行官的陶(táo)天海，此次职(zhí)务没有变化。

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