今天给各位分享税(shuì)法怎么(me)规定的(de)土地税，其中也会对税法怎么规定(dìng)土地税(shuì)征收进行解释 ，如果能碰(pèng)巧解决你现在面(miàn)临的问(wèn)题，别忘(wàng)了(le)关(guān)注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是(shì)土地(dì)使用税?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业(yè)地(dì)土地使用税税率是如何规(guī)定的
• 3、土地(dì)使用税(shuì)征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是土地使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收和(hé)如何计算?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税是根据使用土(tǔ)地的面积(jī)及所在地(dì)区的单(dān)位面积的税额计(jì)算全年税(shuì)额，按(àn)月交纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后使用(yòng) ，就是在月(yuè)初交当(dāng)月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范围内使用土(tǔ)地的单位和个人(rén)，为城镇土地使(shǐ)用(yòng)税的纳税人，以纳税人实(shí)际(jì)占用的土地面积为计税(shuì)依据(jù) ，依照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算公式为：应(yīng)纳城镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的实际占用面(miàn)积×适用单位(wèi)税额，土地使(shǐ)用(yòng)税是对使用(yòng)土地的单位和个人(rén)，按使用的土地面积定(dìng)额(é)征收(shōu)的税 。

4、土(tǔ)地使用税的(de)征税(shuì)范围是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含了市(shì)区和郊区(qū)。

5、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的(de)单位(wèi)和个人，以实(shí)际占用的土地面积为(wèi)计税(shuì)依据，依(yī)照规定由(yóu)土地所在地的税务机关征收的(de)一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用税(shuì)税(shuì)率是如何(hé)规(guī)定的

二 ，地产税依标准地价按(àn)年计征，税率为(wèi)百分(fēn)之一点五。 三，标(biāo)准(zhǔn)房(fáng)价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价(jià)合并按年(nián)计征，税率为百分(fēn)之一点五。

举个例(lì)子来说，某(mǒu)城市规定(dìng)商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实际使用面(miàn)积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税(shuì)就是(shì)：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率，即(jí)采用有幅(fú)度的差(chà)别税额(é)。按大、中(zhōng) 、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制(z戴自动蝴蝶去上班感受，被要求带着玩具上班hì)镇、工矿区分别规定每平方米城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税年应纳税额。

土地使用税计税依(yī)据是应纳土(tǔ)地使用税(shuì)税(shuì)人实际占用的土地面积×土地使用(yòng)税每(měi)平(píng)方米年(nián)税额 。《中华人(rén)民共和国城镇土地使用税暂行(xíng)条例》中(zhōng)规(guī)定 ，土地(dì)使用税(shuì)以纳税人(rén)实际(jì)占用的土地面积为(wèi)计(jì)税依(yī)据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)

城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率，即(jí)采(cǎi)用有幅度的差别(bié)税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用(yòng)税(shuì)年应(yīng)纳税额。具体(tǐ)标准(zhǔn)如下(xià)：大城市5元(yuán)至30元 。中(zhōng)等城市2元(yuán)至24元(yuán)。

法律分析：土地(dì)使用税征收标(biāo)准(zhǔn)是：土地使用税年税额大(dà)城市每平方(fāng)米(mǐ)一(yī)块五至三十元(yuán)；中等城市每平方米一(yī)块(kuài)二(èr)至二(èr)十(shí)四元；小城(chéng)市每平方(fāng)米九毛至十(shí)八元(yuán)；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区每平方米六(liù)毛(máo)至十二元。

一般规(guī)定每平方米的(de)年税(shuì)额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产(chǎn)税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征(zhēng)收，分期(qī)交纳(nà)的方法。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购(gòu)买(mǎi)的(de)是自(zì)住住宅用(yòng)地，且之前并未获得过宅基地(dì)的 ，土(tǔ)地(dì)增值税的征收标准为按土地增值的50%税(shuì)率征(zhēng)收(shōu)。非住宅(zhái)用地(dì)：2018年之前的土地转让，土地增值税的征收标准为按(àn)土地增值的(de)30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方(fāng)式：核定征(zhēng)收，按照转让二手房(fáng)交易价格全(quán)额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模(mó)式类似于目前(qián)的(de)个人(rén)所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限(xiàn)办理清算(suàn)手续，经税务机(jī)关限期清算(suàn) ，逾期仍不清算(suàn)的；申(shēn)报(bào)的(de)计税依据明显偏低，又无(wú)正当理由(yóu)的(de) 。

4、土地增值税是按照增值率计(jì)征的(de)，不是固定的税率。《土地增值(zhí)税暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》第七条(tiáo)土地增值税实(shí)行(xíng)四级超率累进税率：增(zēng)值额未超(chāo)过(guò)扣除(chú)项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共和(hé)国土(tǔ)地增值税暂(zàn)行条例》规定(dìng)，土(tǔ)地增值税核定征收(shōu)率(lǜ)是不得(dé)低于5%，土地增值税实行(xíng)四级(jí)超率累进税率，其中增值额(é)未超过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非(fēi)住宅(zhái)类的旧房及建筑(zhù)物，既没有计算增值额的(de)扣除项(xiàng)目的评估价(jià)格 ，又不能(néng)提供购房(fáng)发票(piào)的，税务机关可以实(shí)行核(hé)定征收，核定征收率(lǜ)为5%。应(yīng)纳(nà)税额=转(zhuǎn)让(ràng)房地产取得的收人(不(bù)含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算公式如(rú)下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用面积x适用单位税额 。城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率 ，即(jí)采(cǎi)有(yǒu)幅度的差别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区分别(bié)规(guī)定每平(píng)方(fāng)米(mǐ)土(tǔ)地使用税年(nián)应纳税额(é)。

2、其计算公(gōng)式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际(jì)占用面积(jī)×适(shì)用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全(quán)年应纳(nà)税额=实际占(zhàn)用应税土(tǔ)地面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人实(shí)际(jì)占用(yòng)的土地(dì)面积(jī)乘以该土地所在(zài)地(dì)段的适用税额(é)计算得出 。

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