刚刚，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自(zì)然资源部部长王广华在(zài)全(quán)国(guó)自然资(zī)源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的(de)不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度(dù)体系基本成型。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年(nián)是不(bù)动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实施十(shí)周年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动产统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全(quán)国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局(jú)长田(tián)文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵押登(dēng)记实(shí)现5个(gè)工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门(mén)还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在(zài)多(duō)个(gè)部门的不(bù)动(dòng)产登记(jì)职(zhí)责整莫衷一是什么意思 莫衷一是是褒义还是贬义合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究(jiū)院研究总监严(yán)跃进表示我国(guó)全(quán)面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动产(chǎn)登记制度。该制(zhì)度下，从房到(dào)地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系统全(quán)面(miàn)的(de)产权登记制度。其(qí)对(duì)于(yú)整合房地产领域各类(lèi)资源，同时加强各类信息互通和利(lì)用(yòng)等都具(jù)有积(jī)极的作(zuò)用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记”可以理(lǐ)解为(wèi)全(quán)国(guó)房产(chǎn)信(xìn)息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房(fáng)产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登(dēng)记(jì)制度(dù)的出(chū)发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过(guò)来(lái)，不动产统一登记后，房地(dì)产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立(lì)和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和(hé)基础，也是落(luò)实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原(yuán)则(zé)的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的莫衷一是什么意思 莫衷一是是褒义还是贬义免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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