财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其(qí)境(jìng)外债务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的(de)同意债权人已加入(rù)重组(zǔ)支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创股价(jià)在此利(lì)好(hǎo)刺(cì)激下，一(yī)度涨超13%，并带(dài)动港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分(fēn)重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度(dù)下降，导致房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降，但同(tóng)比来(lái)看，仍保(bǎo)持增长，且(qiě)增幅(fú)进一步提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院的数据显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企4月单月销售(shòu)额(é)环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而(ér)瑞研究中(zhōng)心的数据(jù)也显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持(chí)增长且增(zēng)幅(fú)较上月(yuè)进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元(yuá没带罩子他c了我一节课，没带bra被捏了一节课n)，累计业绩同比自一季(jì)度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强房企业(yè)绩环比下降，但仍有(yǒu)近(jìn)三成百强房(fáng)企单月业绩环(huán)比(bǐ)增(zēng)长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百(bǎi)强房企单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看(kàn)，央国企以(yǐ)及部分优(yōu)质民(mín)企凭借(jiè)热(rè)点城市布(bù)局以及积极(jí)的推(tuī)盘(pán)去化，表现出较强(qiáng)的(de)抗周期韧(rèn)性。

　　热点城(chéng)市市(shì)场活(huó)跃度有(yǒu)望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积压需求集(jí)中(zhōng)释放后，当前重点城市市场活跃度下(xià)行，部分城市市场出现明显降温。居民收没带罩子他c了我一节课，没带bra被捏了一节课入(rù)及就业预期偏弱下，市(shì)场进(jìn)一步(bù)恢复的动(dòng)力(lì)不足，短期房(fáng)地产政策仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳定购房(fáng)者置业信心(xīn)和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放(fàng)了积极信号。中指研究院认(rèn)为，一方(fāng)面经济运行呈向(xiàng)好态势(shì)，恢复和扩大需求仍(réng)是(shì)经济持(chí)续好(hǎo)转的(de)关键，而房地产亦(yì)是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产市场(chǎng)定调，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍(réng)将保持(chí)宽松(sōng)状态(tài)，有助于稳定购房者置业信(xìn)心和预(yù)期。

　　中指研(yán)究院(yuàn)预计(jì)，随着(zhe)各(gè)地政(zhèng)策的进一步优化调整(zhěng)及(jí)宏观(guān)经济的稳步修复，二季度全国房地(dì)产市场(chǎng)有望企稳，但(dàn)城市间分化行情延续，热点城市(shì)市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持，但(dàn)多数城市仍面临较大调整压力。

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