怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱买房？公积金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金(jīn)额度(dù)、借款人年纪的。关于怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房，怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱啊(a)，怎样查(chá)公积金能(néng)够贷多(duō)少钱，公积(jī)金怎样查能贷多少钱，怎样(yàng)查用公积(jī)金(jīn)能贷多少钱(qián)等问(wèn)题(tí)，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是单(dān)位和(hé)个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积(jī)金是单位和(hé)个人各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的住(zhù)宅公积金交(jiāo)纳份额(é)各为百(bǎi)分(fēn)之(zhī)五十，也就(压在玻璃窗边c，在窗户边cjiù)是说员工和单位各自承(chéng)当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员工全年薪酬(chóu)进行核算，但单位(wèi)交纳的住(zhù)宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多(duō)少钱买房

　　1、公(gōng)积金(jīn)借款能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧(qí)，且(qiě)不(bù)同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额(é)、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地(dì)上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核算，一般需求依照(zhào)房子价(jià)格乘借(jiè)款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适用房或私(sī)产(chǎn)住宅的(de)借款额度不超(chāo)越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契(qì)合购房条件的(de)自有住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则(zé)不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数(shù)价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详细核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款(kuǎn)的话，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪酬总压在玻璃窗边c，在窗户边c额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款高限额各地(dì)都有相关规(guī)定(dìng)，可查询各地住宅公积(jī)金官(guān)网。

怎样查(chá)自(zì)己公积金能借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款能(néng)贷多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自(zì)己公积金能够借款的额度(dù)首(shǒu)要有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产(ch压在玻璃窗边c，在窗户边cǎn)品(pǐn)住宅(zhái)或经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般(bān)需求依照房子价格(gé)乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用(yòng)房或私产住宅的(de)借款额度不超(chāo)越房子价格的(de)80％。

　　第二套及其(qí)他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅，应(yīng)不(bù)高(gāo)于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一(yī)起借款的话(huà)，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所在(zài)单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额(é)］×借款期(qī)限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高(gāo)限额核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公(gōng)积金借(jiè)款利率由中国(guó)人民银行调(diào)整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日(rì)起(qǐ)，中国人民银(yín)行下调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和借款(kuǎn)利率相(xiāng)应调整。

　　个(gè)人住宅公积金借款(kuǎn)调整后(hòu)的(de)年利(lì)率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额和还款年限，公积金借款与(yǔ)商(shāng)业借(jiè)款比较(jiào)能够节约(yuē)数万(wàn)元的(de)利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万(wàn)美(měi)元的借款。

　　假如商(shāng)业(yè)借(jiè)款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的(de)还款总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相(xiāng)同(tóng)的固定数量的年的公积(jī)金(jīn)借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年(nián)的(de)总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借款比(bǐ)较(jiào)，能够(gòu)付出(chū)每月173元少了25年(nián)，一共节约(yuē)利(lì)息(xī)支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额，相同的还款金额，公积金(jīn)借款与商(shāng)业借款(kuǎn)比(bǐ)较，不(bù)只还款(kuǎn)时间短，还(hái)款利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商(shāng)业借款的(de)还款期为300个月，继续25年(nián)，总(zǒng)还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款(kuǎn)是(shì)在第251个月归还(hái)的，即(jí)在第(dì)21年，一切(qiè)的本金和利息都(dōu)现已还清，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度(dù)百科-公积金借款额度

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