大(dà)家好，听说过上海正负数加减法则顺口溜有哪些题目，正负数加减法则顺口溜有哪些呢(hǎi)云(yún)锦东方吗？没(méi)听过的(de)话，说明你跟泰勒一样比较穷，还(hái)得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来(lái)看看(kàn)咋回事(shì)。

　　亿万富(fù)豪暴(bào)晒排(pái)队买房

　　近期，财经(jīng)圈内最火的不(bù)是中特估、金(jīn)特估(gū)，也不(bù)是AI，而(ér)是上海的(de)新(xīn)楼盘——云(yún)锦东方。私(sī)募大V吴(wú)悦风老师在微博吐(tǔ)槽称，本来一个上海(hǎi)的朋友约好了(le)来北京小(xiǎo)聚，突(tū)然(rán)说来不了了，我以(yǐ)为(wèi)有什(shén)么情况多问(wèn)一句。他(tā)说(shuō)：他在忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影响了近期的股市。有分析师(shī)称，云锦东方(fāng)的打新，直(zhí)接(jiē)把市场带回调了。

　　据证券(quàn)时(shí)报，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止的(de)最后半天，人(rén)气依然“异常火热(rè)”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹(chóu)入口已排(pái)起约100米的队(duì)伍。

　　云(yún)锦东方(fāng)有(yǒu)着(zhe)“史上最严”的冻(dòng)资要求：500万认(rèn)购金，首套900万(wàn)、二套2900万的(de)冻(dòng)资(zī)，并且冻(dòng)资证明需要徐汇区的银行(xíng)网点，外加要求一(yī)年内的(de)流水单，也是上海积(jī)分制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭(xù)称，为提高认(rèn)购门槛，开发商要求首套房(fáng)冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万的苛刻要求，但套利的土(tǔ)豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为什么(me)富(fù)人都在排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息(xī)显示，位列上海(hǎi)第四(sì)批次(cì)入市新盘中(zhōng)的云锦东方三期，共推售105套房(fáng)源，包含洋房、别墅，备(bèi)案(àn)均价高达16.4907万(wàn)元/平方(fāng)米。

　　而周边的二手房均价(jià)多(duō)少？20万＋！以链(liàn)家的(de)成(chéng)交记录来看，云锦二(èr)期(qī)去(qù)年至今的(de)成交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万(wàn)！据(jù)一些购房指南分析，以本次的均套面积(jī)355平为(wèi)例，按照当下二手(shǒu)房的成交价，用最(zuì)最最保守的倒(dào)挂：每平米(mǐ)6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参(cān)与认购

　　据(jù)称，根据此次的认购(gòu)火爆(bào)程度，预(yù)计(jì)该批次(cì)的云锦东方会成为上(shàng)海(hǎi)积分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户(hù)，也就(jiù)意味着(zhe)名下无房。买的(de)起3000万(wàn)起(qǐ)步豪宅的家(jiā)庭，或者为了打新而(ér)卖掉(diào)所有旧房，或(huò)者利(lì)用代持、假离婚假结婚等方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛(niú)两种主要操作方式：结(jié)婚以(yǐ)及代(dài)持(chí)。其(qí)中，结婚的(de)方式主要针对积分不够的购房(fáng)者，找满分者结婚，以(yǐ)家(jiā)庭为单(dān)位(wèi)得以高分入(rù)围(wéi)；代(dài)持则是先以别人的名义(yì)购房，以后通(tōng)过(guò)交(jiāo)易等方式将产(chǎn)证进(jìn)行变更。

　　据说(shuō)被工作人(rén)员认出是黄牛之后，黄牛上来(lái)就是一句话：我结婚，合理(lǐ)合情(qíng)合法，你凭什么(me)不让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析师(shī)张大伟称，这几天(tiān)关于房(fáng)地(dì)产市(shì)场的头条新(xīn)闻非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排(pái)队打新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大(dà)伟分(fēn)析，房地(dì)产市(shì)场的分(fēn)化越来越严重了！

　　1，大部(bù)分城(chéng)市的(de)楼市已经(jīng)逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同(tóng)一个城(chéng)市内部(bù)分化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存巨(jù)大且创了(le)新高。中(zhōng)国楼市已(yǐ)经进入了总(zǒng)量过剩，供求关系强(qiáng)弱分化(huà)比较明(míng)显的情况，特(tè)别是在人口出生率没出现转折的背景下(xià)，楼市(shì)供应过剩的行情应该会存在非常长一(yī)段时间。一二线城市只有好地(dì)段涨，郊(jiāo)区(qū)难涨(zhǎng)；三四线城市个(gè)别城(chéng)市好(hǎo)地段还能涨(zhǎng)，经济太弱(ruò)，没人流入的城市可能永远也不(bù)会(huì)涨了(le)，就是进入鹤岗(gǎng)化。

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