金融界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国民(mín)七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有记(jì)者提问(wèn)，居民(mín)购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何(hé)评(píng)价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统计局新闻(wén)发言人、国民经(jīng)济综(zōng)合统计(jì)司司长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去年受(shòu)到(dào)多(duō)重(zhòng)因(yīn)素(sù)影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商品房交付困难(nán)。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场，各地区(qū)、各部门(mén)按(àn)照党中央部(bù)署，坚持房(fáng)住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关(guān)政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰(chǎng)需求较快(kuài)释(shì)放，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及(jí)前(qián)期疫情积累(lèi)的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房销售面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中(z七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰hōng)，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地(dì)产热(rè)点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布(bù)的70个大中城(chéng)市(shì)住(zhù)宅销售价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一线城市(shì)受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价(jià)格(gé)走(zǒu)势整体强于(yú)二(èr)手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，随(suí)着前期积(jī)压住(zhù)房需求释放，部(bù)分(fēn)城市(shì)市(shì)场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受到(dào)市场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业(yè)资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍(réng)在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整(zhěng)体处(chù)于(yú)调整(zhěng)期，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要(yào)继(jì)续努力。下(xià)阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市场政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好转，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐步企稳。

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