怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)？公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人(rén)年(nián)纪的(de)。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房，怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能(néng)够贷多少(shǎo)钱，公积金(jīn)怎样查(chá)能贷多(duō)少钱，怎样查用公积(jī)金能贷多少钱等(děng)问题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的(de)日子(zi)常识：

公(gōng)积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积(jī)金是单位和(hé)个(gè)人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的住宅公积(jī)金交纳(nà)份额各为(wèi)百(bǎi)分之(zhī)五(wǔ)十，也就是(shì)说员(yuán)工和单(dān)位各(gè)自承当(dāng)住宅(zhái)公积金的(de)一半，

　　详细交纳金额则依据员工全(quán)年(nián)薪酬(chóu)进行(xíng)核算，但单位交纳的(de)住宅公积(jī)金份(fèn)额不得低于员(yuán)工(gōng)薪酬的百分之(zhī)十。

怎样(yàng)查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于公积(jī)金账户余额(é)、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年纪(jì)。

　　2、以个人(rén)住宅公积(jī)金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏2万元的(de)按2万元核算(suàn)）的借款额度不(bù)高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的(de)；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借款额度(dù)不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来(lái)核算，一(yī)般需(xū)求依照房(fáng)子价格乘借款(kuǎn)成数(shù)的(de)公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适(shì)用房(fáng)或私(sī)产住宅的借(jiè)款额(é)度(dù)不超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件(jiàn)的(de)自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的(de)差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自(zì)己(jǐ)借(jiè)款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在(zài)单位住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核(hé)算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额(é)各(gè)地(dì)都有相关(guān)规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样(yàng)查自己公(gōng)积(jī)金能借款多少(shǎo)

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各(gè)地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金账户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询(xún)自己(jǐ)公积金能(néng)够(gòu)借款的额(é)度首要有(yǒu)四种办法(fǎ)：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的(de)借款额度(dù)不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅的(de)，则(zé)借款额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核算，一般需(xū)求依照房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济适(shì)用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的借款额度不(bù)超越(yuè)房子价(jià)格的(de)80％。

　　第二套(tào)及其他(tā)契(qì)合购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地(dì)上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经济适(shì)用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在(zài)单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总(zǒng)额(é)］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅(zhái)公积金借(jiè)款的(de)，关于借(jiè)款高限额各地都有相关(guān)规定，可查(chá)询各地住(zhù)宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金借款利率由中国人民(mín)银(yín)行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银行下调了(le)金融机构人(rén)民币存借款基(jī)准(zhǔn)利(lì)率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借款利(lì)率相(xiāng)应调整。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金借(jiè)款调整后的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的借款金额和还款(kuǎn)年(nián)限，公(gōng)积金借款与商业借款比较能够节约(yuē)数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美元的房子(zi)，一笔(bǐ)28万(wàn)美元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还(hái)款1721元(yuán)，25年(nián)以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的固定数(shù)量(liàng)的年的公(gōng)积金借款，月均匀(yún)还(hái)款1548元，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，能够(gòu)付出每月173元少了25年，一共节约(yuē)利息支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的(de)还款金额(é)，公积金(jīn)借款与商业借款比较，不只还款时间短，还款利(lì)息也少许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归m开头的姓氏都有哪些，m开头的姓氏中文名还(hái)，商业(yè)借款的还款(kuǎn)期(qī)为300个月，继(jì)续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月(yuè)归(guī)还的，即在第21年(nián)，一(yī)切(qiè)的(de)本金和利息都(dōu)现已还清，共付出(chū)430715元，只付(fù)出(chū)利息150715元，节(jié)约利息支出(chū)比商(shāng)业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参(cān)考材料(liào)：百度百(bǎi)科-公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)额度

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