过去辉煌的(de)千亿房企如今正在面临(lín)退市(shì)潮，这是一场史(shǐ)无前例的(de)大撤退。截(jié)至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的股价(jià)低(dī)于(yú)1元，其中(zhōng)超过10家(jiā)A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发强制退市(shì)，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经(jīng)的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之(zhī)前高速(sù)扩张的激进企(qǐ)业，在周期性调整后面临着过(guò)去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公(gōng)告称(chēng)，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易(yì)日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终(zhōng)止(zhǐ)上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票收盘价连(lián)续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)规定，该公司(sī)股票可能被(bèi)深圳证券交易所终止上市交易。因(yīn)触及交(jiāo)易(yì)类强制退市情形而(ér)终止(zhǐ)上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有(yǒu)一(yī)家房企*ST蓝(lán)光(guāng)在今(jīn)年首个(gè)被强制退市，其股价连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外(wài)，ST中天(tiān)也因(yīn)同(tóng)样的原因被要求强制退市并转到(dào)老三板(bǎn)。市场猜测下一个面临强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰(tài)禾，截至发(fā)稿，其(qí)股(gǔ)价已连(lián)续超(chāo)过18个交易日低(dī)于1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和管(guǎn)理层正在讨论稳定(dìng)股护士是事业编制吗 2023年护士还有编制吗价的措施，但其股(gǔ)价仍在持(chí)续下(xià)跌(diē)，可能(néng)未能及(jí)时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年(nián)开始在政策引导下缓慢(màn)复(fù)苏，但(dàn)整体(tǐ)仍面临压(yā)力。许(xǔ)多(duō)上市房企在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈(yíng)利亏(kuī)损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有房企的发债量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面临调整压力(lì)，购房者(zhě)的(de)置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发(fā)生的同时，房(fáng)企发展(zhǎn)模式也在(zài)发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资(zī)金(jīn)的方(fāng)式(shì)已经不(b护士是事业编制吗 2023年护士还有编制吗ù)再(zài)可行(xíng)。政府出台了一系(xì)列(liè)限制措施，如三道(dào)红线、房贷(dài)五分档、土(tǔ)拍两(liǎng)集(jí)中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了(le)债(zhài)务(wù)困境(jìng)，不得不寻(xún)求(qiú)债(zhài)务(wù)展期来延缓问(wèn)题(tí)的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮将(jiāng)加快房企债务重组(zǔ)的进程(chéng)，警(jǐng)示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护投资者和购房(fáng)者的(de)利益。随(suí)着房地产行业的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利(lì)好政策也将出台。这次调整后的(de)房(fáng)地产行业需要进(jìn)行整顿和养护，以(yǐ)便迎接新的发(fā)展(zhǎn)阶段(duàn)。在此(cǐ)之前(qián)，可能会有更多房地(dì)产企业退市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，中国人(rén)民大学原副校长、中国(guó)资本(běn护士是事业编制吗 2023年护士还有编制吗)市场研究(jiū)院院长吴晓求在某个房(fáng)企会议上(shàng)表示：“我(wǒ)们一(yī)个时期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一(yī)种(zhǒng)金融产品来投资，所以严重破坏了(le)房(fáng)地产业的生态环境，也会(huì)严重地损害了(le)它的信誉(yù)。所以一个时期以(yǐ)来(lái)，人们把很多问(wèn)题的根源都归结于它，以为把房地产业的问题(tí)解(jiě)决了中国(guó)经济就没什么(me)问题。这是因(yīn)为过去它(tā)的(de)确形象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家(jiā)房地产企业(yè)有什(shén)么美誉度(dù)，过(guò)去居然还有(yǒu)人干这个成了中国首富，这个首富是没任(rèn)何价值的(de)。

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