刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域(yù)一项(xiàng)重要(yào)进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的不动产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报(bào)道，从全(quán)国(guó)自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记(jì)改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和(hé)水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门还积极(jí)推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的(de)不动产“登(dēng)记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在(zài)多个部门(mén)的不动(dòng)产登记职责整合(hé)，实(shí)现登记机(jī)构(gòu)、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，开展不动(dòng)产统一登记，首要(yào)的意义就(jiù)在于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权(quán)利人的合法(fǎ)财(cái)产(chǎn)权；其(qí)次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的不动产(chǎn)碎片信(xìn)息(xī)，摸清不动产“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制定和执(zhí)行(xíng)提供基础数(shù)据，提高政府治理效率(lǜ)和水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不(bù)动产统(tǒng)一登记，其最(zuì)大的意义在于为现代国家(jiā)公共财(cái)政提供基(jī)础(chǔ)，这(zhè)为我(wǒ)国未来税(sh安徒生童话的作者叫什么名字，安徒生童话的作者简介uì)制改革(gé)奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保(bǎo)护等，也包(bāo)括市场和社会运转需(xū)要的政策和制度。要提高公共产(chǎn)品供给的有效性，不(bù)能靠专断(duàn)式的、非专业(yè)化的，甚至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定，这样会浪费公共资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建立基(jī)础数据库和相应(yīng)的信息(xī)系(xì)统，以此来进(jìn)行(xíng)翔(xiáng)实的(de)核算和统计，为公(gōng)共(gòng)产品供给提(tí)供科学的依(yī)据。

　　由于(yú)不(bù)动产不可移动，拥有不动(dòng)产就(jiù)意(yì)味着在某一区域(yù)居住和生活，就产生了(le)对该区域公共(gòng)服务的(de)需求。某(mǒu)一区域不动产(chǎn)状况的基(jī)本情况(kuàng)就是(shì)公(gōng)共产品供(gōng)给的依据，如拥有不动产产权(quán)的居民越(yuè)集中的区域(yù)，对公(gōng)共产品的需求也就越多；不动(dòng)产价(jià)值较高的地方(fāng)，对公(gōng)共产品需求的质量也就越高(gāo)；不同(tóng)类型不(bù)动产(chǎn)（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的不(bù)动(dòng)产（集体(tǐ)产权和个人(rén)产权、租赁和购买产权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提(tí)和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权(quán)（不(bù)管是(shì)农村的宅基(jī)地(dì)，还是(shì)城市的(de)商品住宅(zhái)），也安徒生童话的作者叫什么名字，安徒生童话的作者简介(yě)就具备(bèi)了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产(chǎn)需(xū)求(qiú)免税(sh安徒生童话的作者叫什么名字，安徒生童话的作者简介uì)的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征税。

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