财联(lián)社5月(yuè)5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其境(jìng)外(wài)债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公(gōng)告称(chēng)，2023年(nián)5月4日香港时(shí)间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创股价(jià)在此利(lì)好(hǎo)刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截(jié)至(zhì)发稿(gǎo)，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩(jì)同(tóng)比增幅(fú)扩大

　　在(zài)刚过去的(de)4月，部分重点城市市场活跃度(dù)下(xià)降，导致房(fáng)企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保(bǎo)持增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售(shòu)额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持(chí)增长且(qiě)增幅较(jiào)上月进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季(jì)度转正之后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强房企单月业(yè)绩环比增长，包(bāo)括(kuò)招(zhāo)商蛇(shé)口、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时有近(jìn)六成百强大学辍学和退学的区别，辍学和休学的区别房企(qǐ)单(dān)月业绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总(zǒng)体来看(kàn)，央(yāng)国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积极的(de)推(tuī)盘去化(huà)，表现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　大学辍学和退学的区别，辍学和休学的区别热点城(chéng)市市场活跃度(dù)有望保持

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为(wèi)，在前期积压需求集(jí)中(zhōng)释(shì)放后，当前重点城市(shì)市场活跃度(dù)下行(xíng)，部(bù)分(fēn)城市(shì)市场(chǎng)出现明显(xiǎn)降温。居民收入及就业预(yù)期偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动力不足(zú)，短期房地产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳(wěn)定购房者置业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了积极信号。中指研究(jiū)院认为(wèi)，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍(réng)是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的(de)重(zhòng)要抓手；另一方面(miàn)，会议为(wèi)房(fáng)地产市场定调，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购(gòu)房者(zhě)置业信心和(hé)预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步(bù)优(yōu)化调整及宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全国房地产市场有望企(qǐ)稳，但城(chéng)市间分化行情延续，热(rè)点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有望保(bǎo)持(chí)，但多数城市(shì)仍面临(lín)较大调(diào)整压力。

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