金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年同期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较(jiào)上(shàng)月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二(èr)套房贷利率均(jūn)与(yǔ)上月持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动(dòng)三四线城市首(shǒu)套(tào)利(lì)率微(wēi)降至3俩人与两人的区别用哪个合适，小俩口还是小两口.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态(tài)调(diào)整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利(lì)率保持(chí)不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需(xū)求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城施策(cè)，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促(cù)进(jìn)二套改善需求(qiú)释(shì)放。

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