过(guò)去辉煌的(de)千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十(shí)几家公司的股(gǔ)价(jià)低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可(kě)能触发强(qiáng)制退市，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等(děng)。其中甚至(zhì)包括阳(yáng)光(guāng)城、泰(tài)禾这两家曾经的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这些房企都是(shì)之(zhī)前(qián)高速(sù)扩(kuò)张(zhāng)的激进企业，在周期性(xìng)调整后面临着(zhe)过去的举(jǔ)债扩张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告(gào)称，截至(zhì)2023年5月(yuè)31日，公司股票收(sh沪上两支花暗指谁 沪上两支花是哪两家ōu)盘价连(lián)续18个交易日低于(yú)1元(yuán)/股，预计将连(lián)续20个交易日低(dī)于1元/股。根据深(shēn)交所相关规(guī)定，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均(jūn)低于1元/股，预计(jì)连续二十个(gè)交易日低于1元/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可(kě)能被深圳证(zhèng)券交(jiāo)易所终止上市(shì)交易。因触及交易类(lèi)强制退市(shì)情形而(ér)终止上市，公司(sī)股票不进入退市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被(bèi)强制退市(shì)，其股价连续20个交易(yì)日(rì)低于1元(yuán)。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要求强(qiáng)制退市并转到(dào)老三板。市场(chǎng)猜测下一个面临强(qiáng)制退市的房企可(kě)能是(shì)ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已连(lián)续超(chāo)过18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企(qǐ)业(yè)的大股东和(hé)管理层正在讨论稳定股(gǔ)价(jià)的措(cuò)施，但其(qí)股价仍在持续(xù)下(xià)跌(diē)，可能未能(néng)及时挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年(nián)开始(shǐ沪上两支花暗指谁 沪上两支花是哪两家)在政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许(xǔ)多上市房(fáng)企(qǐ)在(zài)2022年面临营业(yè)收入下滑和(hé)盈利亏损的(de)局面。今(jīn)年前4个月，国有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而(ér)民营房企的发(fā)债量大幅下降48％。销(xiāo)售(shòu)方(fāng)面(miàn)，房地(dì)产市场仍面临调整压力，购房(fáng)者(zhě)的(de)置业情绪(xù)持(chí)续(xù)下降。

　　这一(yī)现象发生的同时(shí)，房企发展模(mó)式也在发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式(shì)，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金的方式已经不再(zài)可行。政府出台了一系列限制措施，如三道(dào)红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集(jí)中等，严(yán)格(gé)了(le)房企(qǐ)的(de)融资渠道。许多(duō)房企陷入了债(zhài)务困(kùn)境(jìng)，不得不寻求债务展期(qī)来延缓问题的(de)爆发。

　　有(yǒu)业内人士表(biǎo)示，退市潮将加(jiā)快房企债(zhài)务(wù)重组(zǔ)的进程，警示整个(gè)行业更加谨慎(shèn)，并保护投(tóu)资者和购(gòu)房(fáng)者的利益(yì)。随着房地产行业的(de)加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调(diào)整后的(de)房地产行业(yè)需(xū)要进(jìn)行整顿(dùn)和(hé)养护，以便迎接新的发(fā)展阶段。在此之(zhī)前，可能(néng)会有(yǒu)更多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得(dé)注意的(de)是，中国人(rén)民大学原(yuán)副(fù)校长、中国资(zī)本市场研(yán)究院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求在某个房(fáng)企会议(yì)上(shàng)表示：“我(wǒ)们(men)一个时(shí)期以(yǐ)来(lái)，我(wǒ)们把它(tā)（房地产(chǎn)）当作一种(zhǒng)金融产品来投资，所以严重破坏了房地(dì)产业的生态环(huán)境，也会严(yán)重地损(sǔn)害了它的信誉。所以(yǐ)一个时(shí)期以来，人(rén)们把很多问题(tí)的根源都归结于它，以为把(bǎ)房(fáng)地产业的问题解(jiě)决(jué)了中国经济(jì)就没什么问(wèn)题。这是因为(wèi)过去(qù)它的确(què)形象太差，我几乎没看到有一家房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然还(hái)有人干这个(gè)成(chéng)了中国首富，这个首富是没任何价(jià)值的。

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