过去辉煌的千亿房企如(rú)今正在(zài)面临退(tuì)市潮，这是一场(chǎng)史(shǐ)无前(qián)例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价(jià)低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可(kě)能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投等(děng)。其(qí)中甚(shèn)至包括(kuò)阳(yáng)光城、泰禾这两家(jiā)曾经的俄罗斯女人能接受多少公分长度，俄罗斯人的尺寸是多少厘米千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩张的激进企(qǐ)业，在周期(qī)性调整后(hòu)面临着过去的举债(zhài)扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布(bù)公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司股票(piào)收(shōu)盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计(jì)将连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交(jiāo)所相关规定，其股票(piào)存在被终止上(shàng)市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布(bù)公告，公司(sī)股票收盘价连续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预(yù)计(jì)连续二十个交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据规定，该(gāi)公司股票可能被深圳(zhèn)证券(quàn)交易所终止(zhǐ)上市交易(yì)。因(yīn)触(chù)及(jí)交易类(lèi)强制(zhì)退市情(qíng)形而(ér)终(zhōng)止上市，公(gōng)司股票不进(jìn)入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因(yīn)被要求强制退市(shì)并转到(dào俄罗斯女人能接受多少公分长度，俄罗斯人的尺寸是多少厘米)老三板。市(shì)场猜测下一个(gè)面临强制(zhì)退市(shì)的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超过(guò)18个交(jiāo)易日低(dī)于1元。尽管该企业的大股东和管(guǎn)理(lǐ)层正在讨论稳(wěn)定股价的措(cuò)施，但其(qí)股价仍在持(chí)续下跌，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行(xíng)业在2023年(nián)开始(shǐ)在政策引(yǐn)导下缓慢(màn)复苏，但整体(tǐ)仍面临压力(lì)。许多上市房企在(zài)2022年(nián)面(miàn)临营业收入下(xià)滑和(hé)盈(yíng)利(lì)亏损的局面。今年前4个月，国有房(fáng)企的发债(zhài)量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的发(fā)债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地(dì)产市场仍面临调整压力，购(gòu)房者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发展模式(shì)也在发生转变。过去的高(gāo)周转模式，即快速(sù)拿地、开发(fā)、回笼(lóng)资(zī)金(jīn)的方(fāng)式已经不再可行。政府出(chū)台了一(yī)系(xì)列限制措施(shī)，如三道(dào)红线、房贷五分(fēn)档、土(tǔ)拍两集(jí)中(zhōng)等，严格(gé)了(le)房企的(de)融资渠(qú)道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境(jìng)，不得不寻求债务展期(qī)来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重(zhòng)组的进程，警示(shì)整(zhěng)个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和购(gòu)房(fáng)者(zhě)的(de)利益。随着房(fáng)地产行业的加速出清(qīng)，房企(qǐ)基本盘有望企(qǐ)稳(wěn)，新一轮的利(lì)好政策也将出台。这次调整后的房(fáng)地产行业需要进行(xíng)整(zhěng)顿(dùn)和养护(hù)，以便(biàn)迎接新的发(fā)展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会有更多房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业退市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得(dé)注意的是，中国(guó)人民大学原(yuán)副校长(zhǎng)、中(zhōng)国资本市场研(yán)究(jiū)院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓求(qiú)在某个房企会议上表(biǎo)示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品来(lái)投资(zī)，所(suǒ)以严重破坏了房地产业的(de)生态环境，也会严重地损(sǔn)害了它的信(xìn)誉。所以一(yī)个时期以(yǐ)来，人(rén)们把很多问题的(de)根源都归(guī)结于它，以为(wèi)把(bǎ)房地产业的(de)问题解(jiě)决了中(zhōng)国(guó)经济(jì)就(jiù)没什么问题。这是因为过去它的确形象太差(chà)，我(wǒ)几乎(hū)没(méi)看到(dào)有一家房地产企(qǐ)业有什么(me)美誉度(dù)，过去居然还(hái)有人干这个成了中国首(shǒu)富，这(zhè)个(gè)首(shǒu)富是没任何价值(zhí)的。

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