财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下(xià)午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意债权人已(yǐ)加(jiā)入重(zhòng)组支持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价(jià)在此利好(hǎo)刺激(jī)下，一度涨超13%，并带(dài)动港股(gǔ)内房板块一(yī)起走强。

　　截(jié)至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市市(shì)场活跃(yuè)度下(xià)降(jiàng)，导(dǎo)致(zhì)房企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强(qiáng)房(fáng)企4月(yuè)单月销售额环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额(é)为(wèi)23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞研(yán)究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强房(fáng)企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且增幅(fú)较(jiào)上月进一步提升(shēng)。累计(jì)业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季(jì)度转正之后，增幅也进一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房(fáng)企业绩(jì)环比下降，但仍(réng)有近三成百强房企单月业绩(jì)环(huán)比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集(jí)团、中国铁(tiě)建(jiàn)等(děng)；同(tóng)时有(yǒu)近六成百强房企单(dān)月(yuè)业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中心指出，总体来看(kà怎么查询韩国签证结果，怎么查询韩国签证结果进度n)，央(yāng)国(guó)企以及部分优质民(mín)企凭(píng)借热点城市布(bù)局以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出较强(qiáng)的(de)抗周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热点城(chéng)市市(shì)场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研(yán)究(jiū)院认(rèn)为，在前期积压需求集中释放后，当前重点(diǎn)城市(shì)市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度下行，部(bù)分(fēn)城市市场出现明(míng)显降(jiàng)温。居民收入及就业预(yù)期偏弱下(xià)，市场进一步恢(huī)复(fù)的动力不足，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态(tài)，稳(wěn)定购(gòu)房(fáng)者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了(le)积(jī)极信号。中(zhōng)指研(yán)究院认(rèn)为(wèi)，一方(fāng)面经济(jì)运行(xíng)呈(chéng)向好态势(shì)，恢复和扩大需(xū)求仍(réng)是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而(ér)房地(dì)产(chǎn)亦是(shì)扩大(dà)需(xū)求的重要(yào)抓手；另一(yī)方面(miàn)，会议为(wèi)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场定调，短期房地(dì)产政策(cè)仍将保持宽松状态，有助于稳(wěn)定购房者置业信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指研究院预(yù)计，随着(zhe)各地政(z怎么查询韩国签证结果，怎么查询韩国签证结果进度hèng)策的进一步优化(huà)调整及宏(hóng)观经济的稳步修复，二(èr)季度全国房地产市场有望企稳，但城(chéng)市间分化行(xíng)情(qíng)延(yán)续(xù)，热点(diǎn)城市市(shì)场活跃度(dù)有望保持，但多数(shù)城市仍面临较(jiào)大调整压力。

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