刚刚，我国(guó)房地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登记(jì)工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不(bù)动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等(děng)为配(pèi)套(tào)支撑(chēng)的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本(běn)成型(xíng)。

　　限制高消费坐飞机技巧 限制高消费真的坐不了飞机吗ng>01全国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然(rán)资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工(gōng)作会议上了(le)解到(dào)，今年是(shì)不动产统一登记改革实施(shī)十周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通(tōng)的(de)不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能(néng)力(lì)和水平稳步(bù)提升，实(shí)现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散限制高消费坐飞机技巧 限制高消费真的坐不了飞机吗在(zài)多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不能简单(dān)理解为(wèi)要征收房(fáng)地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易居研究(jiū)院研究总监严跃进(jìn)表示我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立了不(bù)动产登记(jì)制度。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部(bù)到大市场，真(zhēn)正构建了系统全(quán)面(miàn)的(de)产权登记制度。其(qí)对于(yú)整合房地产(chǎn)领域各(gè)类资源，同时加强各类信息(xī)互通和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示“我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记”可以理解为全国(guó)房产信息实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是否是房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度的出发(fā)点要更(gèng)广，不是简单(dān)的征(zhēng)税。但反(fǎn)过来，不(bù)动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解为要(yào)征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研(yán)究中心首席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立(lì)和(hé)实施(shī)不动产税制的前提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法(fǎ)定(dìng)、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村(cūn)的宅(zhái)基地(dì)，还是(shì)城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就具备了(le)征收不(bù)动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其他不(bù)动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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