金融(róng)界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平(píng)均(jūn)放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动(dòng)三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利(气概和气慨哪个正确些，气概与气概的区别lì)率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市(shì)首二套房贷利(lì)率(lǜ)差(chà)达(dá)到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场修(xiū)复(fù)的(de)关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷(dài)利率，促进二套改(gǎi)善(shàn)需求释放。

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