林地转让必须要过(guò)户(hù)吗(ma)？林地转让不是必须要过户的。关于(yú)林地转让必(bì)须要过户吗以及林地转让必须(xū)要(yào)过(guò)户吗，林地转让必须要(yào)过户吗现在，林地转让必须(xū)要过户吗知乎(hū)，林地过(guò)户需要什么手续，林地转(zhuǎn)让后没过户的后果等问题(tí)，农(nóng)商网(wǎng)将为你整理(lǐ)以下的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地(dì)是可以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未(wèi)经林业(yè)行政主(zhǔ)管部门(mén)依法批准，不得擅自(zì)将林(lín)地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不能擅自(zì)在(zài)林地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营者(zhě)可(kě)以在承包的林(lín)地内修建必要的(de)直接为林业生产服(fú)务(wù)的基(jī)础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林(lín)业行政主管部门依法批准。

林地转让必(bì)须(xū)要过(guò)户吗

　　林地转让不是(shì)必须要(yào)过户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于经营权(quán)的流转，并(bìng)不需要办理过户，林地(dì)的(de)所有权(quán)归村(cūn)集(jí)体，个人所享(xiǎng)有的只是承包经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林(lín)地流转，包括林地(dì)承(chéng)包经营权人的(de)林地(dì)承包(bāo)经(jīng)营权、林(lín)木所有权流转和集体经济(jì)组织的林(lín)地经营权(quán)、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式包(bāo)括(kuò)转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森(sēn)林资(zī)源所有权为基础，以对特定(dìng)的森林资(zī)源的(de)使用、收(shōu)益为目(mù)的(de)的他物(wù)权。

他人将承包林地转让给我存转让(ràng)合(hé)同但(dàn)没过(guò)户登记(jì)有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全(quán)取得(dé)转让土地的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为(wèi)无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批(pī)准核(hé)发土(tǔ)地证的县级以上(shàng)人民政府给(gěi)转让(ràng)方(fāng)核发了土地使用证或(huò)者批(pī)准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该(gāi)项办证或者批准行为(wèi)应当视为对转让方(fāng)无权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得(dé)使(shǐ)用权(quán)证书与受让(ràng)方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权(quán)的政府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发(fā)土地证的(de)县级以上人(rén)民(mín)政(zhèng)府给转让方核发了土地(dì)使用(yòng)证或(huò)者批准了(le)转(zhuǎn)让(ràng)行(xíng)为(wèi)的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同(tóng)的：办理变更登订(dìng)手续(xù)的一方可以要求交付土地(dì)，均未办理变更手续(xù)的，先行合法占有投资开发(fā)的(de)，有权(quán)要(yào)求办(bàn)理变更登记，均未(wèi)登记(jì)又未合(hé)法占(zhàn)有开发的，先行交付转让(ràng)款一方(fāng)有权要求交付土地(dì)，办理变更，合同均未(wèi)履行的，依法成立在先的合同一方(fāng)，有权要求继(jì)续履行;未取得土地使用(yòng)权方可以请(qǐng)求解除合同，赔(péi)偿损家雀是国家几级保护动物 大山雀是国家二级保护动物家雀是国家几级保护动物 大山雀是国家二级保护动物吗吗失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人(rén)民共和国农业(yè)法》 第十(shí)条(tiáo) 国家实行农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包(bāo)经营制度，依(yī)法保障农村土地承(chéng)包关系的长期稳定，保护农(nóng)民(mín)对承包(bāo)土(tǔ)地(dì)的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营(yíng)的方(fāng)式、期限、发(fā)包方和承(chéng)包方的权利(lì)义务(wù)、土地承包经营权的保(bǎo)护和(hé)流转等(děng)，适(shì)用《中华人民(mín)共(gòng)和国土地(dì)管理法》和《中华家雀是国家几级保护动物 大山雀是国家二级保护动物吗(huá)人民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织(zhī)应(yīng)当在家庭(tíng)承包经营的基础上，依法管(guǎn)理集(jí)体(tǐ)资(zī)产，为其成员提供生(shēng)产、技术(shù)、信息等服务，组(zǔ)织合理(lǐ)开发、利用集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力。

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