金融界5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监(jiān)测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷(dài)利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二套主流(liú)房贷利率(lǜ)较去年同期分别厦门面积多少万平方公里，厦门岛内多大面积(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天(tiān)，较(jiào)上月延长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷(dài)利(lì)率下(xià)降带(dài)动三四线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调(diào)整机(jī)制下，首套利率回调，二套(tào)利率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百城整体首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城市首二(èr)套(tào)房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较(jiào)高。当前改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二套房贷(dài)利(lì)率，促进二套改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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